一、征地补偿地基挖方吗
征地补偿通常涵盖土地本身及附着于土地上的相关权益。地基挖方是否在补偿范围内,取决于具体的征地政策和相关法律法规。
一般来说,如果地基挖方是经过合法审批和建设,且成为土地使用价值的一部分,那么在征地时应予以考虑补偿。但如果该地基挖方未经合法手续,或者不符合征地补偿的相关标准和规定,可能不会被纳入补偿范围。
建议您查看当地的征地补偿政策文件,了解具体的补偿项目和标准,或者向负责征地的相关部门咨询,以获取准确、详细的信息。
二、宅基地拆迁盖楼有房本吗
一般情况下,宅基地拆迁后新建的楼房是有房本的。但能否取得房本取决于多种因素。
首先,要看拆迁重建是否经过了合法的审批程序,包括规划、用地等方面的审批。
其次,重建的房屋要符合当地的建设标准和相关法规。
如果一切合法合规,通常会在房屋建成并通过验收后,为产权人办理相应的不动产权证。但如果存在违规建设或者手续不全的情况,可能就无法取得房本。
建议您在参与宅基地拆迁重建过程中,务必留存好相关的文件和手续,以便顺利办理房本。
三、拆迁征地补偿怎么办
拆迁征地补偿通常依据相关法律法规和当地政策执行。首先,要明确拆迁征地的合法性,查看是否有合法的审批文件。补偿范围一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费归农村集体经济组织所有,但分配办法由村民会议讨论决定。安置补助费应专款专用,用于安置被征地农民。地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。
被拆迁征地者要注意保存相关证据,如土地权属证明、房屋产权证明等。如果对补偿标准有异议,可先与拆迁方协商,协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼。但要注意,申请复议或诉讼都有时效限制,需在法定期限内进行。
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