一、婚前协议需要具备的有效要件是什么
婚前协议若要具备法律效力，需满足以下几个方面的要件：
（一）主体适格。签订婚前协议的双方必须是具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动，对自己的行为及后果具有认知和判断能力。
（二）意思表示真实。双方签订协议时应出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。任何一方不得通过不正当手段迫使对方签订违背其内心真实想法的条款。
（三）内容合法。协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，不能约定限制一方基本人身权利的条款，像限制人身自由、禁止再婚等。同时，关于财产约定等内容也应符合法律规定。
（四）形式合法。一般而言，婚前协议应采用书面形式，这样可以明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷时难以举证。双方签字确认后，协议即具有形式上的效力。
只有满足上述有效要件，婚前协议才能在法律上得到认可和保护，对双方产生拘束力。
二、法律上是否允许非婚生子女改名字呢
非婚生子女在法律上是允许改名字的，具体情况如下：
若子女未成年，其改名需要父母双方协商一致。虽然是非婚生子女，但父母同样对其负有监护责任。一般来说，需由父母共同向户口登记机关提出书面申请，说明改名原因等相关情况，经审核通过后，方可办理改名手续。若父母一方无法到场或不同意改名，另一方擅自更改的，另一方若有异议，可通过法律途径要求恢复原名。
若子女已成年，其具有完全民事行为能力，可自行决定是否更改姓名。成年的非婚生子女有权根据自己的意愿，向户口登记机关提出改名申请，在符合相关规定和程序的前提下，依法办理姓名变更登记。
总之，非婚生子女改名字在法律上是可行的，但需遵循相应的法律程序和规定。
三、怎么对婚前买房分割婚前房产是谁的
婚前买房及房产归属问题，需分不同情况判断：
（一）一方婚前全额付款买房，且房产登记在该方名下。这种情况下，房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
（二）一方婚前支付首付款买房，婚后夫妻双方共同还贷。房产登记在首付款支付方名下的，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应作为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（三）双方婚前共同出资买房，若房产登记在双方名下，该房产属于双方的共同财产，按双方的出资比例等因素进行分割；若登记在一方名下，未登记方需提供出资证明等证据，以主张对房产的相应权益，一般会考虑双方出资情况等因素来确定房产份额。
总之，婚前买房的房产分割需根据具体的出资、登记等情况，依据相关法律规定来确定房产的归属和分割方式。
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