一、房子不能过户是因为哪些
房子不能过户主要有以下几种原因：
一是产权不明。例如房屋存在多个共有人，部分共有人不同意出售或过户；或是房屋产权存在纠纷，如涉及继承纠纷、离婚财产分割纠纷等，在纠纷未解决前，无法明确产权归属，也就不能过户。
二是房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋已被抵押给银行或其他债权人，在未还清债务解除抵押前，不能办理过户；若房屋因涉及司法诉讼、债务纠纷等被法院查封，同样禁止过户。
三是不符合相关政策规定。比如购买的房屋是经济适用房等保障性住房，未满足规定的上市交易条件，像未达到规定的居住年限等，就不能过户。
四是资料不全。办理过户需要提供一系列合法有效的资料，如房产证、身份证等，若资料缺失或不规范，也会导致无法过户。
二、自己办理房产过户流程是什么
办理房产过户，一般有以下流程：
准备材料。买卖双方需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证等相关证件；若为赠与、继承等特殊情况，还需提供相应的公证书、遗嘱等材料。
提出申请。双方共同前往当地的不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交准备好的材料。登记中心工作人员会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
缴纳税费。根据房产交易的具体情况，如买卖、赠与等，按照相关规定缴纳相应的税费，包括契税、增值税、个人所得税等。
房屋测绘与评估（部分情况需要）。例如涉及房屋面积变更、价值评估等情况时，需进行测绘和评估，以确定房屋的实际情况和价值。
审核与登记。登记中心会对申请及相关材料进行进一步审核，审核通过后，将相关信息录入不动产登记系统，并核发新的不动产权证书。完成上述步骤后，房产过户手续办理完毕。
三、父母双亡子女如何房产过户
父母双亡后，子女办理房产过户，通常可按以下步骤进行：
其一，确定继承方式。若父母生前留有合法有效的遗嘱，明确房产由子女继承，那么按遗嘱继承办理。若没有遗嘱，则按法定继承，子女作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（如配偶、父母）共同继承房产。
其二，办理继承公证。需准备相关材料，包括父母死亡证明、房产证、亲属关系证明、继承人身份证明等，前往公证处申请办理继承公证。公证处会对材料及继承情况进行审核，确认无误后出具公证书。
其三，前往房产管理部门办理过户手续。携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料，到当地房产管理部门申请办理房产过户登记。房产管理部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，将房产登记到子女名下。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，可提前向当地相关部门咨询确认。
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