一、父子房产过户怎样划算
1. 当前最为节俭的方式是，您的双亲同您签署赠与协议，随后共同前往房管局进行房屋产权更名手续办理。
此过程可能仅需数百元费用。
然而，若将房屋所有权变更至您的名下，未来出售该物业则需缴纳房屋总成交额的20%作为个人所得税，这无疑会产生可观的额外费用。
2. 另一种选择是，您可通过出资购买父母房产的方式，在房管局完成房产买卖过户更名手续。
尽管此举可能需要支付约1,000至2,000元的费用，但相较于未来出售物业无需承担房屋总成交额的20%个人所得税而言，目前的投入将为未来节省大量资金。
二、父亲没了母亲还在房屋怎么过户
若已丧父，而母亲尚在，欲将房产完成过户手续，流程大致如下：首先需进行一次部分继承，另一半则通过买卖或赠与的形式予以转移，从而实现全部产权的置换与转移。
考虑到这对夫妇的住房状况，未有特别声明约定的，通常视作婚后共同财产，故每人均享有一半的产权份额。
当其中一方不幸离世时，便需启动继承程序。
首先查看是否留有遗嘱，如有遗嘱，则依遗嘱内容执行；若无遗嘱，则依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，由第一顺位继承人，即配偶、子女及父母，按照均等原则，共享死者名下的一半产权。
在此过程中，所有继承人需前往公证机构办理继承公证事宜，待获得继承公证书之后，由被选定的继承人与死者的配偶共同前往住房所属的房地产管理部门提交继承过户申请。
在实际操作过程中，由于继承过户需在遗产人去世后方能进行，因此采用此种方式的人数相对较少。
在正式过户之前，务必了解该房屋是否存在抵押、查封等法律限制。
同时，根据所选过户方式的差异，所需缴纳的税费也会有所不同。
三、父母已故农村房子子女怎么过户
如若父母不幸离世，您便可利用遗产继承之方式进行房屋转让事宜。
第一步，请先前往被继承人户籍所在地区的派出所进行户口注销并领取死亡证明文件；接着，需前往所在区域或者市级公证机构进行继承权公证；最终步骤，就是由合法继承人带着已办理完成的公证书、房产所有权证以及个人身份证明等资料，亲临房地产交易中心办事大厅，按照相关程序办理房产所有权证的过户手续。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
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