一、征地补偿协议是不是行政协议
若涉及房屋征收补偿安置事宜并产生了相关纠纷,我们应当以提起行政诉讼的方式寻求解决方案。
据现行法律法规所规约,当政府机关在履行实现公共利益或行政管理目标之法定职责时,得于特定范围内,就如何与公民、法人或其他社群进行公平谈判、设立具有行政法层面权利和义务含义的相关协议展开商讨和签订。
此种被划分为行政协议之范畴的合约事项均须按照严格的司法程序实施处置。
二、征地补偿最新六项标准
关于征地补偿,你们得知道有几个很重要的标准,主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物赔偿费、社保费用及搬迁帮助费等6大块。
这6个标准到底值多少钱,怎么算出来,那就得看你们那儿政府颁发的征地补偿的相关规定了。
我这儿举个例子给你们说哈,比如说土地补偿费吧,就是按照你被征用的那块地原来的用途和大小来给你一定的经济补偿;再比如安置补助费呢,这个就是用来帮你解决以后的生计问题的;还有青苗补偿费和地上附着物补偿费,这两个就是专门针对你被征用土地上的庄稼和房子之类的东西进行的补偿;至于社保费用嘛,就是为了保证你以后的基本生活才设置的;最后那个搬迁帮助费,就是为了帮你在搬家过程中省点钱。
不过要提醒大家的是,每个地方的征地补偿标准都不太一样。
三、征地补偿款协议怎么写
说起征地补偿款协议,就是你在遇到征地拆迁这种事情的时候,双方会针对赔偿金额,怎么付钱,什么时间给之类的问题进行友好协商,最终达成了共识之后呢,用纸笔写下的一份文件。
咱要写这个协议的话有几个地方得特别小心:首先当然得把咱们俩的身份证件号码还有随时可以找到咱的电话号码这些基础信息给写清楚了;接下来呢,就得把咱们要征的那块地儿的大小、地点、现在用来干什么等等这些告诉人家,并且要说清楚咱们给钱的标准和金额究竟是多少这类的细枝末节;然后别忘了写上补偿金到底是一次性付款还是分期付款,每期是哪天给;最后嘛,也要把咱们各自的权益和责任,如果有人违约怎么办这样的事儿给具体化一些。
但咱写的时候也不能忽视了语言的准确性和规范性,尽量避免让人产生误解或者含糊不清的表述,这样才能保证咱们这份协议是合法有效的!
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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