一、征收拆迁和协议拆迁的区别
征收拆迁是指国家基于公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房屋及其他不动产的行为。其具有法定性、强制性等特点,由政府主导,按照法定程序进行。
协议拆迁则是拆迁人与被拆迁人在平等、自愿、协商一致的基础上,就拆迁补偿等事项达成协议的拆迁方式。它更注重双方的协商沟通,以达成双方都能接受的协议。
区别主要体现在以下几个方面:
1.法律依据不同。征收拆迁依据国家法律法规,协议拆迁主要依据双方的协议。
2.主体不同。征收拆迁的主体是政府等行政机关,协议拆迁的主体是拆迁人与被拆迁人。
3.强制性不同。征收拆迁具有强制性,协议拆迁主要依靠双方自愿达成协议,不具有强制性。
4.程序不同。征收拆迁有严格的法定程序,协议拆迁程序相对较为灵活。
二、征收拆迁安置费怎么算
征收拆迁安置费的计算通常包括以下几个方面。1.被征收房屋的价值补偿,按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,通过评估确定。2.搬迁费,用于补偿被征收人因搬迁所产生的费用,如搬运费、临时安置费等,一般根据房屋面积等确定一定的标准。3.临时安置费,以保障被征收人在过渡期间的居住条件,通常按月计算,根据被征收房屋的面积等确定金额。4.奖励性补偿,一些地方为鼓励被征收人积极配合征收工作,会给予一定的奖励,如提前签约奖励等。具体的计算标准和方式由各地根据当地实际情况制定,并在征收拆迁相关文件中予以明确。
三、征收拆迁后被告不给钱怎么办
若征收拆迁后被告不给钱,可采取以下措施。首先,与被告进行友好协商,明确告知其未按时付款的后果及应承担的责任,尝试通过沟通解决问题。其次,若协商无果,可向相关政府部门反映情况,如拆迁管理部门等,请求其介入协调。同时,收集相关证据,如拆迁协议、付款凭证等,以证明自己的权益。再者,可依据法律途径,向人民法院提起诉讼,要求被告履行付款义务,并可申请财产保全,防止被告转移财产。在诉讼过程中,应严格按照法律程序进行,提供充分的证据支持自己的主张,以维护自身的合法权益。
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来源:临律-征收拆迁后被告不给钱怎么办,拆迁款一直拖着不给怎么办