一、买房子全款要什么手续全款买房需要什么证件
全款买房通常需要以下手续和证件：
手续方面：
一是签订认购书。购房者确定购房意向后，与开发商签订认购书，约定房屋具体情况、价格、付款方式等。
二是签订购房合同。在规定时间内，买卖双方就房屋买卖具体条款达成一致，签订正式的购房合同。
三是办理产权登记。购房者携带相关资料到不动产登记部门办理房屋产权登记手续，缴纳相关税费后，领取不动产权证书。
证件方面：
购房者本人需提供身份证。若购房者已婚，还需提供结婚证；若为离异，需提供离婚证或法院判决书等证明婚姻状况的材料。若非本地户籍，可能还需提供社保或纳税证明等符合当地购房政策的相关材料。另外，若委托他人办理购房手续，还需提供经过公证的授权委托书及受托人身份证。
二、断缴公积金可申请公积金贷款买房吗
一般情况下，断缴公积金会对申请公积金贷款买房产生影响，能否申请需根据具体情况判断。
若断缴时间较短，部分地区规定在申请贷款前公积金账户连续足额缴存达到一定时间（如6个月或12个月），且断缴原因合理（如单位缓缴后补缴等），在补缴完成后，有可能符合公积金贷款申请条件。此时，借款人需向公积金管理中心提供相关证明材料，如单位出具的缓缴及补缴说明等，以证明断缴并非自身原因且缴存情况总体符合要求。
然而，若断缴时间较长且无法提供合理补缴及证明材料，通常难以申请公积金贷款。因为公积金贷款旨在帮助持续、稳定缴存公积金的职工解决住房问题，长期断缴可能被认为不符合贷款政策要求。
不同地区的公积金管理政策存在差异，建议向当地公积金管理中心详细咨询，以确定自身在断缴情况下是否具备申请公积金贷款买房的资格。
三、借名买房案件腾房之前是否需要确权
在借名买房案件中，腾房之前通常需要先进行确权。主要有以下几点理由：
其一，确权是明确房屋真实权利归属的必要程序。借名买房情况下，名义产权人与实际产权人不一致，通过确权诉讼，能够依据双方之间的借名买房协议、资金往来凭证、实际占有使用等相关证据，由法院依法判定房屋的实际所有权归属。只有明确了实际产权人的身份，才能为后续的腾房行为提供坚实的法律依据。
其二，若不先确权而直接要求腾房，可能面临法律障碍。腾房涉及到对房屋占有、使用状态的改变，需要有合法的权利基础。在未经过确权，房屋产权存在争议的情况下，要求腾房的主张可能难以得到法院的充分支持。
其三，确权有助于保障各方合法权益。对于实际产权人而言，确权后其对房屋的所有权得到法律确认，再要求腾房可更好地维护自身权益；对于名义产权人及其他相关方，确权程序也能保障其合法的抗辩权利。
综上所述，借名买房案件腾房之前一般需要先进行确权。
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