一、婚后买房谁付款
婚后买房付款情况较为复杂，主要有以下几种情形：
（一）夫妻共同财产付款
1.夫妻双方的工资、奖金等收入属于夫妻共同财产。如果使用共同财产支付房款，那么不论房产证上登记的是一方还是双方的名字，该房产一般都属于夫妻共同财产。
2.夫妻共同经营所得的收益用于支付房款，该房产也属于夫妻共同财产。
（二）一方个人财产付款
1.一方的婚前个人财产在婚后用于购买房产，如果能明确证明购房款来源于婚前个人财产，且房产证登记在出资方名下，一般认定为出资方的个人财产，但夫妻双方另有约定的除外。
2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于个人财产，若用此款支付房款，在满足一定条件下房产可能被认定为出资方的个人财产。
（三）双方父母出资
1.双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可以认定该不动产按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2.若产权登记在双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产。
二、婚后买房如何归属
婚后买房的归属情况较为复杂，主要有以下几种情形。
（一）使用夫妻共同财产购买
1.若使用夫妻婚后工资、奖金、生产经营收益等共同财产购房，不管房产登记在一方还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，双方的收入一般都属于共同财产，用于购房也就使得房产具有共同财产的属性。
2.夫妻双方共同出资，哪怕双方出资比例不同，一般也认定为夫妻共同财产。
（二）使用一方个人财产购买
1.如果一方用婚前个人财产全款购房，且房产登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产。因为购房资金来源为个人婚前财产，未与夫妻共同财产混同。
2.一方父母出资为自己子女购买房产，且房产登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
（三）遗嘱或赠与合同明确归属
若通过遗嘱或者赠与合同明确房产只归一方所有，那么该房产就属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
三、婚后怎么单独买房
婚后单独买房需要考虑多方面因素并遵循一定法律程序。
（一）资金来源方面
1.如果使用婚前个人财产买房，需要有明确的证据证明资金为婚前财产。例如，婚前的银行存款，要有存款记录、转账记录等相关凭证，表明购房资金与婚后夫妻共同财产没有混同。
2.如果是婚后一方接受的明确赠与给自己个人的财产用来买房，也可视为单独购房的资金来源。赠与需要有书面赠与协议明确表示只赠与一方，而不是夫妻双方。
（二）购房合同签订
在签订购房合同时，购房人只写想要单独购房一方的名字。
（三）产权登记
办理产权登记时，只登记在单独购房一方名下。但即使做到以上步骤，如果另一方能够证明购房资金来源于夫妻共同财产，例如婚后一方的工资收入（工资属于夫妻共同财产）用于购房，那么该房产仍可能被认定为夫妻共同财产。所以婚后单独买房在操作过程中要严格遵守相关法律规定并保留好各种证据。
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