一、没取得预售许可可以买房吗
不可以购买未取得预售许可的房屋，原因主要有以下几点：
从法律规定层面看，房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证进行商品房预售的行为是违法的，相关合同可能被认定为无效合同。
对于购房者权益保障而言，购买未取得预售许可的房屋存在较大风险。开发商在未取得许可的情况下，其开发建设是否符合规划、工程质量能否得到保证等都存在不确定性。一旦出现问题，购房者的合法权益难以得到有效维护。比如，可能面临房屋无法按时交付、房屋质量不符合标准等情况，而此时购房者的维权会因合同效力等问题变得复杂困难。
在市场监管方面，这种行为扰乱了房地产市场的正常秩序。相关部门对商品房预售有严格监管，要求取得预售许可就是为了规范市场、保护消费者权益。因此，为了自身权益，不要购买未取得预售许可的房屋。
二、买房需要什么条件
购买房产的条件因购房情况而异，主要分为以下几种：
购买首套房：
- 购房者须具有合法有效的身份证明，以证明自身身份及购房资格。
- 要有稳定的收入来源，一般需提供收入证明及银行流水，确保有能力按时偿还房贷。通常银行要求月收入为房贷还款额的2倍以上。
- 具备良好的信用记录，银行会查询个人征信情况，信用不良可能导致贷款申请被拒。
购买二套房：
- 满足当地的限购政策要求，部分城市对居民家庭拥有住房套数有限制，需符合相应标准才能购买二套房。
- 首付比例通常较高，一般比首套房首付比例要高一些，具体比例根据当地政策和银行规定而定。
购买商业用房：
- 对购房者的身份限制较少，一般不需要考虑户籍和已有住房套数等因素。
- 但购买商业用房贷款政策相对严格，贷款额度和年限可能不如住宅贷款优惠。
三、非夫妻关系可以共同买房吗
非夫妻关系可以共同买房。具体分析如下：
从法律层面看，我国法律并未禁止非夫妻关系的两人或多人共同购买房产。这种共同购房在法律上属于按份共有或共同共有关系。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务；共同共有则是基于共同关系，共有人对共有财产不分份额地享有权利和承担义务，在非夫妻关系的共同购房中，一般以按份共有居多。
在实际操作中，非夫妻关系共同买房需注意一些事项。首先，在购房合同中应明确约定各方的出资比例、产权份额等关键事项，避免日后产生纠纷。其次，在办理房产登记时，需将各方的姓名及产权份额等信息准确登记，以保障各方的合法权益。最后，若日后涉及房产的处置，如出售、抵押等，需按照各方约定及法律规定进行，一般需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●没取得预售许可可以买房吗现在
●没取得预售许可可以买房吗怎么办
●未取得预售许可证的房子可以买吗
●没取得预售许可证买房会受到什么处罚
●没有取得预售许可证的商品房可以认购吗
●没有预售许可证可以买房吗
●没有取得预售证
●没取得预售许可可以买房吗怎么办
●没取得预售证的楼盘可以卖吗
●没有取得预售证的房子能买吗
●买房需要什么条件才可以贷款
●上海买房需要什么条件
●香港买房需要什么条件
●贷款买房需要什么条件
●外地人买房需要什么条件
●成都买房需要什么条件
●广州买房需要什么条件
●西安买房需要什么条件
●零首付买房需要什么条件
●公积金贷款买房需要什么条件
来源：中国法院网-非夫妻关系可以共同买房吗，非夫妻关系可以共同买房吗知乎