一、舒城县安置房办证是合法合规的吗
舒城县安置房办证通常是合法合规的。一般来说，符合相关规定和程序的安置房在满足一定条件后是可以办理房产证的。
1. 规划与建设合规：安置房的建设是经过规划审批的，在选址、建筑面积、建筑结构等方面都符合城市规划和建设要求。
2. 土地手续合法：土地来源合法，通过合法的征地、出让等程序取得土地使用权，为办证提供了基础。
3. 竣工验收合格：安置房建设完成后，经过相关部门的竣工验收，确保房屋质量符合标准。
4. 相关资料齐全：包括土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等一系列必要的资料，这些资料是办理房产证的重要依据。
当然，如果在安置房办证过程中存在违规行为，如未按规定建设、土地手续不完善等，可能会导致办证受阻或出现问题。但总体而言，只要符合法定条件和程序，舒城县的安置房办证是合法合规的。
二、回迁房可以直接转让吗合法吗
回迁房一般在取得房产证满一定年限后可以转让，且转让行为在符合相关规定的情况下是合法的。
1. 回迁房通常在办理初始登记并取得房产证后，具备转让的基本条件。若未取得房产证，转让可能存在风险，因为房屋产权尚未明确，后续可能引发纠纷。
2. 部分地区对回迁房的转让有时间限制，比如满 5 年或满 2 年等，只有在满足该期限要求后，才能进行合法转让。未达到规定年限转让的，可能无法办理过户手续，导致购房者权益无法得到有效保障。
3. 转让回迁房时，双方应签订合法有效的买卖合同，明确双方的权利和义务，并按照规定办理相关手续，如缴纳税费等。若未依法办理手续，转让行为可能被认定为无效。
总之，回迁房能否直接转让以及是否合法，取决于是否取得房产证以及是否满足当地的相关规定。在进行回迁房转让时，建议咨询专业律师或相关部门，以确保转让行为的合法性和安全性。
三、安置房买卖合同判决无效怎么办呢
安置房买卖合同被判决无效后，双方应根据具体情况处理。1. 返还财产：合同无效后，各方应返还基于该合同取得的财产。出卖人应返还购房款，买受人应返还安置房或其相应价值的财产。2. 赔偿损失：如果一方因合同无效遭受了损失，可要求对方承担赔偿责任。例如，买受人已对安置房进行了装修或改造，因合同无效无法取得房屋所有权，其装修等投入可要求出卖人赔偿。3. 追缴财产：对于因合同无效而取得的非法利益，法院可能予以追缴，收归国家、集体所有或返还给第三人。总之，各方应依据法律规定和实际情况，妥善处理合同无效后的相关事宜。
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来源：头条-安置房买卖合同判决无效怎么办呢，安置房买卖合同判例