一、在合同生效期间未交房租怎么处理好
当在合同生效期间出现租客未交房租的情况，可按以下方式处理：
（一）催告支付。房东可通过书面通知、短信、微信等能留存记录的方式，明确告知租客其拖欠房租的事实，要求租客在合理期限内支付租金。合理期限一般可根据具体情况确定，比如3至7天。
（二）收取违约金或滞纳金。若租赁合同中有关于逾期支付租金需承担违约金或滞纳金的约定，房东可按约定要求租客支付相应费用，以弥补自身损失和督促租客履行义务。
（三）解除合同。若租客经催告后在合理期限内仍不支付租金，房东有权依据法律规定和合同约定解除租赁合同。解除合同应通过书面通知等方式告知租客，并要求其限期搬离租赁房屋，同时可追究其违约责任，要求赔偿因违约造成的损失。
在处理过程中，房东应注意保留相关证据，如催告通知、租金支付记录等，以便在可能发生的纠纷中维护自身合法权益。
二、租房子不到合同期押金不退怎么办
遇到租房子不到合同期押金不退这种情况，可按以下方式处理：
（一）查看租赁合同约定。仔细研究合同中关于押金退还的具体条款，若合同明确规定未到合同期不退押金，且该条款不违反法律法规强制性规定，那么房东的做法可能有一定依据。但若是合同中未提及或约定不明，房东无故不退押金则不合理。
（二）与房东协商沟通。尝试与房东友好协商，说明自身情况，争取房东理解，看能否退还部分或全部押金。通过摆事实、讲道理，或许能达成和解。
（三）寻求第三方调解。若协商不成，可向当地居委会、社区调解委员会等第三方机构申请调解，由他们从中斡旋，促成双方达成一致解决方案。
（四）通过法律途径解决。若调解也无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求房东退还不合理扣押的押金。需准备好租赁合同、支付押金凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、租房签一年合同中途是否可以退房
租房签一年合同中途是否可以退房，需根据具体情况判断：
- 若合同中有相关约定。比如约定了在某些特定情形下租客有权提前退房，如因工作调动需到外地长期工作等合理事由，且按约定履行了通知等相关义务，那么租客可按合同约定中途退房。
- 若与房东协商一致。租客因特殊情况确需中途退房，可与房东进行协商，若房东同意，双方可协商解除租房合同，就租金退还、房屋交接等事项达成一致。
- 若出现法定解除事由。例如租赁房屋存在危及租客人身安全等严重影响居住的情况，租客可依法解除合同，中途退房。
但若无上述情形，租客单方面中途退房构成违约。需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。房东有权要求租客继续履行合同或按约定追究其违约责任。
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来源：临律-租房签一年合同中途是否可以退房，租房子签的一年合同中途可以退押金吗