一、土地上房屋征收有期限吗
土地上房屋征收通常是有一定期限规定的。
一般来说，征收决定的作出及相关程序的推进都应在法定的期限内进行。具体而言，征收部门应在收到征收申请等相关材料后，按照法定程序进行审查、公告等工作，在规定期限内作出征收决定。同时，在征收补偿协议的签订及补偿款的支付等方面也有相应的期限要求。
如果征收过程超过法定期限，可能会导致征收行为的合法性受到质疑，被征收人也可以依据相关法律规定，要求征收部门及时履行职责或通过法律途径维护自身合法权益。总之，土地上房屋征收在各个环节都有其法定的期限要求，以保障征收工作的规范和被征收人的合法权益。
二、土地是先征收再开发吗
一般情况下，土地通常是先征收后进行开发。征收土地是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得农民集体所有土地的行为。通过征收，土地的所有权从集体转变为国家所有。
在征收完成后，政府或相关开发主体可以根据规划和需求对土地进行开发利用，比如建设基础设施、商业项目、住宅区域等。
然而，也存在一些特殊情况，在一些城市更新、旧改等项目中，可能会采用先合作开发再逐步办理征收手续等方式，但这需要符合法定程序和条件。
总之，通常的操作流程是先征收土地，使土地的权属清晰并转为国有，然后再进行开发建设，但具体情况可能因地区、项目类型等因素而有所不同。
三、土地未征收就开工合法吗
一般情况下，土地未征收就开工是不合法的。
首先，土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地变为国有土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。只有经过合法的征收程序，土地的所有权和使用权才发生转移，用地单位才有权在该土地上进行建设等活动。
其次，如果未进行土地征收而擅自开工，可能构成对土地所有者或使用者合法权益的侵犯，被侵权方有权要求停止侵权行为并要求赔偿损失。同时，相关部门也可能依据土地管理等法律法规对违法开工行为进行查处，责令恢复土地原状或采取其他补救措施，并给予相应的行政处罚。
最后，在实践中，具体情况可能较为复杂，需要根据当地的土地管理法规、政策以及具体的违法事实等来综合判断和处理。但总体而言，未征收土地就开工通常是不符合法律规定的。
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来源：临律-土地未征收就开工合法吗，征收土地未开发