一、个人怎么征收土地才合法
个人征收土地需符合法定条件和程序才合法。首先，必须是为了公共利益的需要，如国家重点工程项目、基础设施建设等，且有相关法律法规的明确规定和审批程序。其次，要经过法定的审批流程，包括由县级以上地方人民政府报经有批准权的人民政府批准，涉及农用地转为建设用地的，依照土地管理法的规定办理审批手续。再者，需依法给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。同时，要保障被征地农民的知情权和参与权，确保征收程序的公开、公正、公平。只有严格遵循这些规定，个人征收土地才是合法的。
二、工厂征地拆迁怎么赔钱的
工厂征地拆迁的赔偿通常包括以下几个方面：
1.土地补偿：根据被征收土地的原用途、土地等级等因素，确定合理的土地补偿金额，以弥补工厂因土地被征收而失去的土地权益。
2.地上附着物补偿：对工厂内的建筑物、构筑物、设备等地上附着物进行评估，按照其实际价值给予补偿，确保工厂主的财产得到合理赔偿。
3.停产停业损失补偿：因征地拆迁导致工厂停产停业，需要给予一定的经济补偿，以弥补工厂主在停产停业期间的经济损失，包括员工工资、设备维护等费用。
4.搬迁补偿：包括工厂搬迁过程中发生的搬迁费用、搬迁设备的拆装费用等，以及工厂重新选址、建设等相关费用的补偿。
具体的赔偿标准和金额会根据当地的政策法规、土地市场价格等因素来确定，工厂主可以与征地拆迁部门协商，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。
三、个人可以发起征收房屋吗
个人不可以发起征收房屋。征收房屋是一项由政府主导的行为，依据法律规定，只有市、县级人民政府才能作出房屋征收决定。政府在进行房屋征收时，需要遵循法定的程序，如进行社会稳定风险评估、公告征收范围、听取公众意见等。其目的是为了公共利益的需要，如基础设施建设、旧城区改造等。个人不具备相应的权力和资质来发起征收房屋的行为。如果个人有相关需求，应通过合法途径向政府相关部门提出申请和建议，由政府依法进行处理和决策。
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