一、村集体的土地怎么征收
村集体的土地征收需遵循一系列法定程序。1. 拟定征收补偿安置方案：由县级以上地方人民政府组织相关部门拟定，内容包括土地补偿、安置补助、附着物补偿等具体标准和方式。2. 公告征求意见：将方案向被征收集体及相关权利人公告，听取意见，期限不少于 30 日。3. 组织听证：对多数被征收人提出的合理意见，应采纳并修改方案；若达不成一致意见，应报请批准征收的机关决定。4. 报批：县级以上地方人民政府按规定上报审批征收。5. 公告征收决定：批准后由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。6. 实施补偿：按照批准的征收补偿安置方案，及时足额支付各项补偿费用，确保被征收集体和权利人的合法权益。
二、城市开路征收房屋怎么赔
城市开路征收房屋的赔偿通常包括以下几个方面。1. 房屋补偿：按照被征收房屋的合法建筑面积、结构、区位等因素，以市场评估价为基础进行补偿，确保被征收人能重新获得同等价值的住房或得到合理的货币补偿。2. 搬迁补偿：对因征收而需要搬迁的被征收人，支付搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用。3. 临时安置补偿：在安置过渡期间，给予被征收人一定的临时安置费用或提供临时安置用房，以保障其基本居住需求。4. 停产停业损失补偿：对于因征收导致经营性用房停业、停产的，根据实际情况给予相应的损失补偿。具体的赔偿标准和金额会根据当地的政策法规以及房屋的具体情况来确定。
三、城市房屋征收如何谈
在城市房屋征收谈判中，首先要充分了解相关法律法规和政策，明确自己的权益和义务。要对房屋的价值进行合理评估，包括房屋本身的价值以及可能涉及的附属设施等。同时，要考虑到搬迁成本、临时安置费用等实际问题。
其次，与征收部门进行沟通时，要保持理性和冷静，清晰表达自己的诉求和意见，避免情绪化的表达。可以提出合理的补偿方案，如提高补偿金额、提供更好的安置地点等。
最后，若双方在谈判过程中出现分歧，应积极寻求第三方调解或通过法律途径解决。第三方调解可以帮助双方更好地理解对方的立场和需求，促进谈判的顺利进行。法律途径则可以保障自身的合法权益，确保征收过程的公平、公正。总之，在城市房屋征收谈判中，要充分准备、理性沟通、依法维权。
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