一、房屋已征收为何不拆
房屋已被征收但未拆除可能有多种原因。1. 相关手续和程序尚未完备。征收工作涉及众多环节，如补偿安置方案的制定与审批、拆迁许可证的办理等，任何一个环节的延误都可能导致拆除工作无法及时进行。2. 存在一些纠纷或争议。可能在补偿金额、安置方式等方面与被征收人未能达成一致，需要进一步协商调解，以避免引发不必要的法律纠纷。3. 施工安排和条件限制。例如，施工现场的清理、周边环境的协调等工作可能需要一定时间，或者遇到恶劣天气等不可抗力因素影响施工进度。总之，房屋征收后的拆除工作需要综合考虑各种因素，确保合法、有序进行。
二、房屋要求征收需要怎么办
房屋要求征收时，首先应明确征收主体是否合法，查看其是否具有相应的征收权限和程序。其次，要对征收补偿方案进行仔细研究，了解补偿的标准、方式、范围等内容，如有不合理之处应及时提出异议。同时，要保留好与房屋相关的所有证件、资料，如房产证、土地证等，这些将是后续维权的重要依据。再者，若对征收决定或补偿方案存在争议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式来维护自身合法权益。在整个过程中，应保持冷静，依法依规行事，避免采取过激行为。最后，也可以寻求专业律师的帮助，他们能够提供更专业的法律意见和指导，协助当事人更好地应对房屋征收事宜。
三、房屋无法征收如何补偿
房屋无法征收时的补偿通常根据具体情况而定。
1. 若因征收程序不合法等原因导致无法征收，被征收人可依法要求确认征收行为违法，并主张相应的赔偿。赔偿范围一般包括房屋的重置成新价、因征收造成的搬迁费、临时安置费等直接损失。
2. 若房屋本身存在瑕疵或不符合征收条件，政府可能会与被征收人协商采取其他补偿方式，如货币补偿或产权调换。货币补偿应按照市场评估价进行合理计算，以确保被征收人的合法权益得到保障。产权调换则需根据被征收房屋的面积、区位等因素，提供与被征收房屋价值相当的调换房屋。
3. 在协商过程中，被征收人应保留相关证据，如与征收部门的沟通记录、房屋评估报告等，以便在必要时维护自身权益。
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