一、征地时达到多少比例才可以征收
关于村级集体用地征用事宜,在法律层面已经做出了明确的规定。
依照该规定,村集体征用土地须经村民大会三分之二以上成员同意方可实施。
如未能达成这一比例的共识,通常情况下需再次和村民进行沟通协商。
在正式启动土地征收程序前,务必做好相关补偿方案的制定工作。
唯有确保所提供的补偿金额不低于当前居民生活水平的基准线,方能保证整个征收过程得以顺利推进。
对于补偿方案存在异议的村民,亦可寻求与征收方进行进一步的协商解决。
二、征地需要村民签字同意统征吗
在我国农村地区,进行土地征用并不要求所有村民签字确认,只需具备充分合理的理由,政府相关部门便可依法作出土地征收决策,无需经过全体村民的一致同意。
通常情况下,此类土地征收行为旨在满足社会公共利益的需求,因此,在实施过程中必须得到上级相关部门的批准和许可。
土地征收决定具有强制性,无需经过村民的同意即可执行。
三、电网征地补偿不公平怎么办
若对征地补偿标准产生质疑,建议首先向所在地的县市级政府提出申诉,如未能得到妥善解决,可继续向省级土地管理机关提出投诉。
在您认为土地补偿款的分配存在不公、违法等问题时,您有权通过法律途径寻求解决方案。
此类诉讼程序与其他普通民事案件并无二致,但需要您有针对性地提供相关证据,以证明补偿款分配的不公正、不合理以及违法性,由法院进行裁决。
对于集体经济组织成员因未实际获得土地承包经营权而引发的民事诉讼,人民法院应告知其向相关行政主管部门申请解决。
当集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费金额提起民事诉讼时,人民法院将不予受理。
《征用土地公告办法》第九条
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
第十条
有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
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