一、拆迁安置房过户更名要什么手续
拆迁安置房过户更名通常需要以下手续：
1.双方签订书面的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式等。
2.提交相关材料，一般包括原拆迁安置协议、身份证明、房屋所有权证等。这些材料用于证明房屋的来源和产权归属。
3.到房屋所在地的不动产登记部门办理过户手续，填写申请表格并提交上述材料。登记部门会对材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。
4.缴纳相关税费，包括契税、印花税等。税费的具体金额根据房屋的面积、价格等因素确定。
5.经过登记部门的审核和批准后，领取新的房屋所有权证，完成过户更名手续。
需要注意的是，不同地区的具体手续和要求可能会有所差异，在办理过户更名前，最好先咨询当地的不动产登记部门或相关专业人士，以确保办理过程顺利进行。
二、房产过户给子女需要交费吗
房产过户给子女通常需要缴纳一定的费用。主要包括以下几种：
1.契税：一般按照房产交易价格的一定比例征收，不同地区的税率可能有所差异，通常在1%-3%之间。
2.印花税：按房产交易金额的0.05%缴纳。
3.登记费：每套80元左右，如有异议可咨询当地不动产登记部门。
4.个人所得税：如果是直系亲属之间的房产赠与，一般免征个人所得税；但如果是通过买卖方式过户，且房产持有年限不满五年的，需按照差额的20%缴纳个人所得税。
5.增值税及附加税：如果房产为满两年的普通住宅，免征增值税及附加税；如果不满两年，则需按照交易金额的5.6%缴纳。
此外，还可能涉及一些其他费用，如评估费（如需评估房产价值）等。具体的费用标准和缴纳情况可能因地区、政策及房产情况的不同而有所差异。在办理房产过户手续前，建议咨询当地的不动产登记部门或专业的房产中介，以了解详细的费用信息和办理流程。
三、按揭房能过户给征信有逾期的人吗
一般情况下，按揭房不能直接过户给征信有逾期的人。因为按揭房处于抵押状态，在未解除抵押之前，房屋的产权并不完全属于业主，不能随意进行过户等处置行为。
然而，如果要将按揭房过户给征信有逾期的人，通常需要先还清按揭贷款，解除抵押，将房屋恢复为完全产权状态后，才可以按照正常的房屋过户程序进行办理。但如果逾期情况较为严重，银行可能不同意提前解除抵押，或者要求业主先处理好逾期问题后再办理相关手续。
另外，即使能够解除抵押进行过户，新的购房者也需要符合银行的贷款条件等要求，否则无法办理新的按揭贷款。
总之，将按揭房过户给征信有逾期的人存在一定的困难和限制，需要综合考虑各种因素，并与银行等相关机构进行沟通协商，以确定是否可行以及具体的操作方式。
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来源：临律-按揭房能过户给征信有逾期的人吗，房子还在按揭,可以过户给他人吗?