一、果园征收补偿标准是多少
果园的征收补偿嘛,是有很多小细节要考虑的。
比如呢,果树的赔偿就是一个大头。
果树也是分几个阶段生长的,每一阶段的赔偿价格也不太一样。
比如说啊,咱们现在常见的苹果树吧,如果是刚栽下去的头五年,那每棵能拿到150到220块;要是长了六到八年的话,每棵就能拿到3服务出现问题,请稍后再试。
二、果园征收补偿标准
征用果园,政府会看土地过去3年的平均产量来定赔款,一般是这个产量的6到10倍。
如果地里种的是要人照顾的农作物,政府还会有对应的安置费。
安置费怎么算呢?就是看你地里的农作物数量,然后除以你所在单位的人均耕地面积,得出的数字就是你需要安置的人数。
每个需要安置的人,政府都会给他一笔安置费,这笔钱大概是你地里被征用前3年平均年产值的4到6倍。
不过,每公顷地的安置费最多只能给到15倍。
至于青苗补偿,刚播下种子的农作物,政府会按季节产值的1/3给你补偿;如果是已经长起来的农作物,最多就按一季度产值给你补偿了。
如果是粮食、油菜或者蔬菜,如果能收成就不给你补偿了;如果是多年生的经济林木,能移走就移走,政府会出钱帮你移,实在不行要砍掉的话,政府也会按实际价值给你补偿。
至于那些已经长大的树,就得自己砍掉了,政府不给补偿。
还有其他的附属物,比如铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等等,如果因为征用土地需要迁移,就要跟相关部门商量,算好费用,加在初步设计概算里面报上去审批。
还有农田水利设施、其他配套建筑、水井、鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈什么的,补偿标准都可以参考相关规定。
三、果园征收补偿标准是什么
关于果园的征收补偿标准主要涵盖如下几个方面内容:
1.土地补偿方面:实行的是区域片综合地价制度;
2.附着物补偿环节:针对果园中间种植的地表作物及其对应的果树树体的市场价值设定,如银杏树、葡萄树等,同时还涉及到由相关专家对果树树体市场价值进行评估后所确定的金额;
3.预期收益折现补偿部分:这一部分通常会依据有权单位的专家评估结果来确定具体数额;
4.基础设施补偿环节:将根据被搬迁户在实际损失中所遭受的情况给予相应的补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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