一、承包地征收补偿费归谁
如果你的承包地被政府给收走了,土地补偿金当然就归原来这块地的主人啦!作为承包者,虽然你有权继续享受你承包的土地带来的利用效益,还有使用权和收益权哦,甚至还能自由决定如何实施你的商业计划,但是记住,你可没有土地所有权这回事!按照我们国家的相关法律规章制度来说的话,要是政府要征用农村集体经济组织的土地,那么土地补偿费应该是由负责征地的单位直接交给被征用的那方,也就是农村集体经济组织,然后这个钱就属于他们了,而不是直接给到每一个村民手里。
二、承包地征收补偿标准是什么
基于土地承包经营权作为土地所有权价值的重要组成部分这一特点,我们认为在进行征收补偿时,其标准也应该遵从与土地所有权同等的基本原则,以确保能公正并平等地维护所有权人以及土地使用权人的权益。
当前,我国针对集体土地所有权的补偿,普遍采用的是根据区域环境特征制定的区片综合价格或参照当年产量制定的年产值标准。
随着时代的变迁,未来的补偿方式将会由各省市政府依据本地区土地资源情况、土地实际产出量、土地区位优势、土地供应状况及社会经济总体发展水平等多个综合性因素来决定。
我们主张土地承包经营权在征地补偿问题上,应由各级地方政府在全面考量投入成本、运营成本、预期收益等多方面因素的基础上,科学合理地核定出土地承包经营权在整个土地所有权中所占据的比重。
然后,依此计算出的结果,土地承包经营权人和所有权人均按照相应的比例进行补偿分配。
同时,如果承包人已经获得了地上附着物和青苗补偿费用,那么在核定比例中,这部分利益应予以扣除。
三、承租人是否享有征收补偿
作为承租方,在面临房屋拆迁时有权享有补偿权益。若承租方和产权人就解除租赁协议事宜产生分歧,则可请求房主提供妥善安置或一并赔偿迁出损失。当双方最终达成解除租赁协议共识后,承租方还得以提出相关损失赔偿的请求。
假如承租方对房主所持有的房产进行了合理适当的装修装饰,那么他们将有资格获取相应的装修装饰补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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来源:临律-承租人是否享有征收补偿,承租人是否有权获得拆迁安置补偿