一、无锡购房定金不退合法吗
所谓买房定金能否依法抵扣，需依据具体情况进行判断和分析。在某些情形下，若交付定金之一方违反合作协议，则接收定金之另一方有权拒绝退还定金，此举在法律上被视为合法行为；然而，若接收定金之一方违反协议，未按照合同约定给予对方双倍定金作为赔偿，则该行为将被视为违法行为，交付定金之一方可通过向人民法院提起诉讼，要求对方返还双倍定金。
若房地产开发商并不具备商品房销售资格，且仍拒绝退还定金，则该行为同样构成违法。根据相关法律法规，若商品房不符合销售条件，开发商不仅不能销售商品房，同时亦不得收取任何预订款性质的费用。因此，若商品房不符合销售条件，而购房者已支付了“定金”，那么无论双方是否曾约定“定金”退还事宜，开发商均应无条件地将定金退还给购房者。
二、购房未明确意向金定金能退吗
在特定的条件下，购房意向金是有可能被退还的。
具体的退款情况则需要依据实际的情形作出深入的分析和判断。总体而言，主要存在以下几种可能性：首先，如果购房意向金还未被转化为具有约束力的定金，同时买卖双方对购房事项无法达成共识，这种情况下，我们有权无条件地撤销意向金的支付，因为在此阶段，意向金仅仅代表着购房者的购买意愿，并未产生任何实质性的法律效应。其次，若购房意向金已经成功地转变为了定金，那么关于其退款的操作规程将严格遵守有关于定金的法律法规。根据中国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，当支付定金的一方未能按照约定履行义务或履行义务不当，导致无法达到合同目的时，无权要求对方返还所支付之定金；反之，受领定金的一方亦通常需要在面对相同情况时，以双倍的金额返还另一方所支付的定金。最后，关于退款的具体流程，如果买卖双方并未签署任何关于意向金转化的协议，那么中介机构应该将意向金如数归还给买家。但若签署了意向金转化协议，且意向金已经被转变为定金的话，那么就必须遵循定金的退款规则。在发生违约事件时，依照违约方承担的责任来决定定金的具体退还金额。
三、购房时因征信问题定金能退吗
鉴于个人信用状况对购房交易的潜在影响力，若在该环节中发现问题，一般难以实现购房定金的全额退款。通常情形下，若金融消费者在申请住宅按揭借贷过程中遇到困难，那么向房地产开发商所缴纳的定金将无法被追回。
仅当房地产开发商自身存在违约行为时，才能够通过法律途径要求其返还定金。定金，作为一种法律概念，是指当事人为了确保债务的履行而向相对方支付的一定比例的款项。具体的定金金额可由双方自主商定，但在实际操作层面，限制条件是定金最多不能超过所涉交易总额的百分之二十，超出此限并不具备法律效应。基于此原因，借款人与房地产开发商之间必须签订协议或合同，明确规定定金的交付时间以及金额划分。当合同正式签署并生效后，定金方可发挥法律效力；反之，无合同约束的定金不具有法律效力。在诚信履约的前提下，定金收款方如若违背了合同约定事项，需要按照承担违约责任的方式，向借款人双倍支付定金以弥补经济损失。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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来源：临律-购房时因征信问题定金能退吗，买房因为征信不能贷款定金不给退怎么办