一、抵押房产属于债权吗
抵押房产不属于债权。以下为你详细分析：
房产抵押是一种担保物权的设定行为。当债务人或第三人以房产作为抵押物向债权人提供担保时，债权人由此获得的是抵押权。抵押权是一种担保物权，其目的在于确保在债务人不履行债务时，债权人能够就该抵押房产优先受偿。
而债权是指在债的关系中，债权人享有的请求债务人为一定行为或不为一定行为的权利。债权主要基于合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实而产生。例如，因买卖合同产生的要求对方支付货款的权利就是债权。
在房产抵押关系中，债权是基础法律关系所产生的，比如借贷合同中出借人要求借款人偿还借款的权利是债权，而房产抵押只是为了保障该债权的实现而设立的一种物权担保方式。所以，抵押房产本身并不属于债权范畴。
二、房产证二次抵押合法吗
房产证二次抵押在符合一定条件的情况下是合法的。
其一，房产必须有余值。即房产的市场价值在扣除首次抵押担保的债权金额后，仍有剩余价值可用于再次抵押担保。例如，房产价值100万元，首次抵押担保的债权为60万元，那么剩余40万元的价值部分可用于二次抵押。
其二，需取得首次抵押权人的书面同意。首次抵押权人对房产享有优先受偿权，其同意二次抵押是保障自身权益以及确保整个抵押关系稳定的重要前提。
其三，二次抵押的相关手续必须合法合规。要按照法律法规和相关部门的要求，办理抵押登记等手续。只有经过合法登记，二次抵押才具有法律效力，抵押权人在符合条件时才能依法行使抵押权。
总之，只要满足上述条件，房产证二次抵押是合法有效的，能够为有资金需求的房产所有人提供一种融资途径。
三、房产做抵押需要做公证吗
房产做抵押并非必须要做公证。以下分情况说明：
一是从法律规定层面看，房产抵押主要是通过签订抵押合同，并依法办理抵押登记来产生法律效力。根据相关法律，不动产抵押权自登记时设立，也就是说，办理抵押登记是房产抵押生效的关键环节，未经登记，抵押权不生效。
二是从实际作用看，公证并非房产抵押的法定必经程序。不过，公证也有一定意义。办理公证可以增强抵押合同的证据效力，在可能发生的纠纷中，经过公证的合同在证明力上可能更有优势，能更好地保障抵押权人的权益。例如，当对抵押合同的真实性、合法性存在争议时，公证文书可以作为有力证据。
总之，房产抵押重点在于依法办理抵押登记，是否做公证可由当事人根据自身需求和实际情况决定。若希望进一步强化合同效力、预防纠纷，也可以选择办理公证。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押房产属于债权吗
●抵押房产属于债权吗为什么
●抵押的房产算资产吗
●抵押房产属于债权吗还是物权
●抵押的房产算个人财产吗
●房屋抵押权属于
●抵押属于债权还是物权
●抵押房产属于债权吗为什么
●抵押房产算不算房贷
●抵押权属于债权吗
●房产证二次抵押合法吗现在
●房产证二次抵押合法吗怎么办
●房产证二次抵押有什么影响
●房产证二次抵押房产证能拿回来吗
●房产证二次抵押房产证可以拿出来吗
●房产证做二次抵押有风险吗
●房产证二次抵押贷款如何办理流程
●房产证二次抵押可以贷款多少年
●房产证二次抵押给个人需要什么手续
●房权证二次抵押有用吗
来源：头条-房产做抵押需要做公证吗，房子抵押贷款需要去公证处吗