一、租房未签合同可以退租金么
在租房未签合同的情况下，是否可以退租金需分情况讨论。
若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，且租客已实际使用租赁房屋，那么在租赁期间内，单纯以未签合同为由要求退还租金一般难以得到支持。因为租客实际享受了租赁房屋带来的使用权益，按照公平原则，应当支付相应租金。
但若存在一些特殊情形，比如房东在出租房屋时存在隐瞒重要信息、欺诈等行为，导致租客无法正常使用房屋或者租客有合理理由解除租赁关系，那么租客可以要求退还部分或全部租金。
另外，若租客尚未实际使用房屋，且双方未就租赁事宜达成明确的、不可变更的合意，租客可以与房东协商退还租金。若协商不成，可通过向相关部门投诉或者向法院提起诉讼等合法途径解决争议，由相关部门或法院根据具体情况判定租金是否应当退还。
二、租房未签订合同押金可以退吗
在租房未签订合同的情况下，押金是否可以退还，需要根据具体情形判断：
一是看双方是否有口头约定。若双方虽未签订书面合同，但就租赁事宜达成了口头协议，且明确约定了押金的性质、退还条件等，那么应按照口头约定执行。若约定的退还条件成就，房东应退还押金。
二是若没有任何约定，一般来说，押金是为保障租赁交易顺利进行而交付的款项。在租客没有对租赁房屋造成损害、拖欠租金等违约行为的前提下，房东应当退还押金。因为租客已经实际支付了押金，在没有合同特别约定的情况下，不能无故扣留。
三是若租客存在损坏房屋设施、未结清费用等违约行为，房东有权从押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还租客。总之，是否退还押金需结合具体情况综合判断。
三、租房未签合同也未入住定金能退吗
在租房未签合同且未入住的情况下，定金能否退还需分情况来看：
其一，若收受定金的一方存在违约行为，比如房东在收取定金后，又将房屋租给他人，或者提供的房屋与事先约定的条件严重不符等，根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，此时租客可以要求退还定金，甚至可要求双倍返还。
其二，若租客自身原因不想继续租赁，比如临时改变租房计划等，而房东并无过错。按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下，租客一般难以要回定金。
其三，若双方就租房事宜未达成明确约定，比如对租金、租赁期限等关键条款未能协商一致，导致合同未能签订，那么可以视为不可归责于双方的原因，此时定金应当予以退还。
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来源：头条-租房未签合同也未入住定金能退吗，未签租房合同收取的定金能退吗