一、房产抵押集体土地合法吗
房产抵押涉及集体土地的情况，需分情形判断其合法性。
其一，若集体土地上的房产为乡镇企业的厂房等建筑物，且该乡镇企业的建设用地使用权是依法取得的，这种情况下是可以抵押的。根据相关法律规定，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。因为乡镇企业的经营发展可能需要资金支持，通过这种合法的抵押方式有助于其融资。
其二，若是集体土地上的农民住宅等房产，一般情况下是不能抵押的。这是因为集体土地的所有权属于集体，农民对宅基地等集体土地仅享有使用权，且宅基地具有保障农民居住权益的特殊性质。如果允许随意抵押，可能导致农民失去居住保障，影响农村社会稳定。
综上，房产抵押集体土地是否合法不能一概而论，要依据房产的具体性质及相关法律规定来确定。
二、房产证抵押后还在手里吗
房产证抵押后通常还在产权人手里。
在以往的房产抵押实践中，曾有将房产证原件交由抵押权人保管的做法，但随着不动产登记制度的不断完善，这种情况已发生变化。现在进行房产抵押，产权人无需将房产证交给抵押权人。
当办理房产抵押登记时，登记机构会在不动产登记簿上对抵押情况进行记载，注明该房产已被抵押以及抵押权人等相关信息。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，即使房产证在产权人手中，通过查询不动产登记簿，也能清晰了解该房产的抵押状况。
对于抵押权人而言，其权益通过抵押登记得到保障，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法就抵押房产优先受偿。
所以，总体来说，房产证抵押后一般仍由产权人持有，房产抵押情况以不动产登记簿的记载为准。
三、深圳入学抵押房产证明吗
在深圳入学，一般情况下是不需要抵押房产证明的。
对于深圳的义务教育阶段入学，主要是依据相关政策，通过积分制等方式来安排学位。房产证明通常是作为重要的积分依据之一，用于证明家庭在深圳的居住和房产情况，以便确定孩子入学的积分和优先顺序。比如，拥有自有房产的家庭，在积分入学政策中往往能获得相应的房产积分，增加孩子入读优质学校的机会。
但这并不意味着要抵押房产证明。相关部门主要是对房产证明进行审核和登记，确认其真实性和有效性，作为入学资格审核和积分计算的依据。在办理入学手续时，家长只需按照要求提供房产证明等相关材料的原件和复印件，供教育部门核实，材料审核完毕后会返还给家长，不会涉及抵押房产证明的情况。
不过，具体政策可能因地区、年份等因素有所不同，建议关注当地教育部门的最新规定。
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来源：头条-深圳入学抵押房产证明吗，深圳房产证抵押了小孩报名怎么办