一、什么是房屋预征收拆迁房
房屋预征收拆迁房是指在正式征收拆迁程序启动之前，政府或相关部门为了实施城市规划、基础设施建设等公共利益项目，对拟征收范围内的房屋进行预先征收的情况所涉及的房屋。
这种情况下，房屋虽然尚未正式被征收拆除，但已处于被预征收的状态。预征收拆迁房的业主通常会得到一定的补偿安置方案，包括货币补偿、产权调换等形式。在预征收阶段，相关部门会与业主进行协商沟通，确定补偿标准和安置事宜等。同时，预征收拆迁房的业主在这一过程中也享有相应的权利，如知情权、参与权等，以保障自身的合法权益。
需要注意的是，预征收拆迁必须符合法定程序和条件，确保公共利益的实现以及业主合法权益的妥善保障。如果在预征收过程中出现纠纷或问题，业主可以通过法律途径寻求解决。
二、什么情况下会被征收房屋
一般在以下几种情况下会被征收房屋：
1.国防和外交的需要。国家为了维护国家安全和开展外交活动等重大利益，可能会对相关区域的房屋进行征收。
2.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。比如修建公路、铁路、水电站等大型工程，需要占用一定范围的土地，包括房屋所在的土地，从而导致房屋被征收。
3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。例如新建学校、医院、公园等公共设施，可能会涉及到房屋征收。
4.法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。这是一个兜底条款，以适应不断变化的社会发展和公共利益需求。但具体的征收行为必须符合法定程序和条件。
三、什么情况会征收房屋
一般在以下几种情况会征收房屋。
1.公共利益的需要，如修建公路、铁路、机场、公共绿地等基础设施项目，这些项目对于社会的发展和公众的利益至关重要，需要征收房屋来提供建设用地。
2.城市规划的调整，当城市的规划发生变化，原有的房屋所在区域被规划为商业、住宅或其他特定用途区域时，为了实现规划目标，可能会征收房屋进行重新开发。
3.危房改造，对于经鉴定为危房且无法通过修缮等方式保障居住安全的房屋，为了居民的生命财产安全，会进行征收并进行改造或安置。
4.军事国防等特殊需要，例如军事基地的建设、国防设施的布局等，可能需要征收房屋以满足特殊用途。
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