拆迁安置房归属权,婚前的房子现在拆迁了归谁?

拆迁安置 编辑:冯煜

一、拆迁安置房归属权

拆迁安置房的归属权通常根据具体情况而定。

1. 若被拆迁房屋为私房且已进行产权登记,那么拆迁安置房的归属权一般归原房屋所有权人所有。因为拆迁是基于对原房屋的补偿,原房屋的产权人有权获得相应的安置房屋。

2. 若被拆迁房屋是公有住房,需看公房承租的相关规定和拆迁安置协议。一般情况下,承租公房的居住人在符合一定条件下,也可能享有拆迁安置房的权益。

3. 在一些特殊情况下,如婚姻关系存续期间获得的拆迁安置房,可能会被认定为夫妻共同财产;若有遗嘱或遗赠协议明确指定安置房的归属,则按照遗嘱或协议执行。总之,要具体情况具体分析,依据相关法律法规和合同约定来确定拆迁安置房的归属权。

二、婚前的房子现在拆迁了归谁?

一般情况下,婚前的房子在拆迁后仍归原房屋所有人所有。但如果在婚姻关系存续期间,拆迁补偿款用于购买了新的房屋或对原有房屋进行了翻建、扩建等,那么这些新形成的财产可能会被认定为夫妻共同财产。

1. 若拆迁补偿款仅用于对原房屋进行修缮等维护性工作,未产生新的财产,那么拆迁后的房屋仍属于婚前房产所有者。

2. 倘若拆迁补偿款用于购买了新的房屋,且该新房屋登记在夫妻双方名下或者明确约定为夫妻共同财产,那么该新房屋属于夫妻共同财产。

3. 若拆迁补偿款用于购买新房屋但仅登记在一方名下,且没有其他证据证明该房屋为夫妻共同财产的,一般会认定为该方的个人财产。但另一方可以提供出资证明等材料来主张权利。

三、山林在承包期间被国家征地补偿属于谁?

在山林承包期间被国家征地,补偿通常属于承包方。承包方依法享有对承包山林的占有、使用和收益等权利,国家征地是对承包方承包土地权益的一种补偿。

从法律角度来看,征地补偿款是对承包方因土地被征收而遭受损失的一种经济补偿,理应归承包方所有。承包方可以依据相关法律法规,与征地部门协商确定补偿的具体方式和金额等事宜。

然而,如果在承包合同中有特别约定,规定征地补偿的归属或分配方式等情况,则应按照合同约定执行。但这种约定不能违反法律法规的强制性规定,否则约定无效。

总之,一般情况下山林征地补偿属于承包方,但合同约定优先,需综合具体情况进行判断。

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来源:中国法院网-山林在承包期间被国家征地补偿属于谁?,承包山林土地征用法律法规

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