一、夫妻离婚房屋贷款没还清可以减名吗
夫妻离婚时房屋贷款没还清，一般情况下是较难直接办理减名手续的，原因及解决方式如下：
从银行角度来看，房屋处于抵押状态，贷款未还清前，产权变更可能影响银行债权安全。银行通常不会同意在贷款未结清时变更抵押登记，所以难以直接减名。
若要实现减名，常见的做法有：（一）提前还清贷款，解除房屋抵押状态后，再通过协议离婚或法院判决等方式，凭相关材料到不动产登记部门办理减名手续；（二）若双方协商一致，可与贷款银行沟通，部分银行在特定条件下，如提供其他担保或签订补充协议确保银行权益不受损时，可能会配合办理相关变更手续，但这种情况相对较少。
总之，夫妻离婚房屋贷款未还清时减名存在一定难度，需结合实际情况，选择合适的方式来处理。
二、离婚房产过户后多久可以买卖交易
离婚房产过户后，一般情况下只要取得了房产证，就可以进行买卖交易，并没有严格的时间限制。不过在实际操作中，可能会因不同地区的政策和具体情况有所差异。
如果是通过协议离婚方式取得房产并完成过户，房产已登记在自己名下，从法律层面就拥有了处分权，可随时上市交易。但需注意，若该房产之前存在银行贷款等抵押情况，在贷款未还清前可能会受到一定限制，需先解除抵押才能正常交易。
若是诉讼离婚，法院判决房产归属后完成过户，同样在取得房产证后可进行买卖。不过，有些地方可能为了防止当事人恶意转移财产等行为，会有一些监管措施。比如在一定期限内限制交易，这种情况下需遵循当地规定。
总之，一般取得房产证后可交易，但要关注房产是否存在抵押及当地有无特殊政策限制。
三、父母离婚买房用谁的名义比较好贷款
在父母离婚后买房考虑以谁的名义贷款较好，需综合多方面因素分析：
（一）个人信用状况。若一方信用记录良好，无逾期、欠款等不良记录，银行更愿意批准其贷款申请。比如一方信用分数高，过往贷款还款准时，以其名义贷款获批可能性大且利率可能更优惠。
（二）收入稳定性。收入稳定且足够覆盖每月还款额的一方更适合贷款。例如一方有固定工作单位，收入流水稳定，银行会认为其有较强还款能力，愿意放贷。
（三）年龄因素。一般银行对贷款人年龄有限制，年龄较小的一方可能贷款年限更长。比如年轻一方可申请30年贷款期限，还款压力相对较小。
（四）已有债务情况。若一方已有较多债务，可能影响此次贷款额度和审批。没有过多债务负担的一方，贷款获批更易。
总之，需结合各方实际情况，选择信用好、收入稳、年龄合适且债务少的一方名义贷款。
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来源：中国法院网-父母离婚买房用谁的名义比较好贷款，离婚父母买的房女方能分吗