一、房产公证给老婆后面还房贷部分怎么算
房产公证给老婆后，后续还房贷部分的计算需分情况来看：
若房贷是在房产公证前以夫妻共同财产偿还，即使房产已公证给老婆，此前共同还贷部分及对应的房产增值部分，一般应作为夫妻共同财产进行分割。计算时，可先算出夫妻共同还贷金额占购房款及已还利息总额的比例，再用该比例乘以房产现价值，得出共同还贷及增值部分的价值，通常双方可均等分割。
若房产公证后，房贷由老婆个人财产偿还，那么这部分还贷及对应的房产增值部分属于老婆个人财产。
若公证后仍用夫妻共同财产还贷，即便房产已公证给老婆，共同还贷部分及对应的增值部分仍属夫妻共同财产，分割方式与上述第一种情况类似。
在实际处理中，若双方对还房贷部分的归属及计算方式有特别约定，且约定不违反法律法规强制性规定，则按约定执行。
二、没有还清房贷的房子可以抵押贷款吗
一般情况下，没有还清房贷的房子可以办理抵押贷款，但有一定条件和限制。
从法律和金融实践角度来看，这种情况通常被称为房屋二次抵押。一方面，银行等金融机构会审查房屋的剩余价值。若房屋的市场价值减去尚未偿还的房贷余额后，仍有足够的剩余价值，且该剩余价值能满足二次抵押的贷款额度要求，那么理论上是可以进行二次抵押的。比如，房屋价值100万元，房贷还剩30万元未还，剩余价值70万元，若银行认可，就可能基于这70万元的剩余价值给予一定额度的二次抵押贷款。
另一方面，银行还会考虑借款人的还款能力、信用状况等因素。若借款人收入稳定、信用良好，银行可能更愿意批准二次抵押贷款申请。
不过，不同银行和金融机构的政策有所不同，具体能否办理以及贷款额度、利率等，都需要根据实际情况和相关机构的规定来确定。
三、夫妻共同买房贷款查谁的征信
夫妻共同买房贷款时，通常银行会查询夫妻双方的征信情况。具体原因及相关要点如下：
其一，共同还款责任。在夫妻共同贷款买房的情况下，双方对该笔贷款承担共同还款责任。银行需要全面评估夫妻双方的信用状况，以确定是否有足够的信心发放贷款。若一方征信存在严重问题，如逾期还款记录较多、欠款未还等，可能会影响银行对整个贷款申请的审批。
其二，风险防控。银行通过查询双方征信，能更准确地预测还款风险。即使一方有稳定收入，但另一方征信不良，也可能使银行认为该家庭存在潜在的还款风险，从而影响贷款审批结果或贷款额度、利率等条件。
其三，政策合规。金融监管部门对银行的贷款业务有严格规定，要求银行在发放贷款时进行充分的风险评估，查询夫妻双方征信是其中重要环节，以确保贷款业务符合相关政策和规定。
总之，夫妻共同买房贷款一般会查夫妻双方征信，以保障银行的贷款安全和自身利益。
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来源：临律-夫妻共同买房贷款查谁的征信，夫妻共同买房要拉征信么