一、贷款买的房子过户需要什么条件
贷款买的房子过户需满足以下条件：首先，贷款已还清。若贷款尚未还清，需先与贷款银行沟通，取得银行同意过户的书面文件。其次，房屋产权清晰，无产权纠纷或其他法律限制。例如，该房屋不存在抵押给第三方、被查封等情况。再者，买方具备购房资格，需符合当地的购房政策，如具备相应的户籍、社保或纳税等条件。同时，买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间、违约责任等条款。此外，还需办理相关的税务手续，如缴纳增值税、个人所得税等。在过户过程中，买卖双方应配合不动产登记部门的工作，提供真实、准确的材料，如身份证、房产证、买卖合同等。只有满足这些条件，才能顺利完成贷款买的房子的过户手续。
二、父亲把房子过户儿子需要手续费吗
通常情况下，父亲把房子过户给儿子需要手续费。具体的手续费包括多种类型，如过户登记费、契税等。
过户登记费一般按照房屋的面积等标准进行收取，不同地区的收费标准可能有所差异。契税则根据房屋的性质、面积等因素来确定税率和缴纳金额，一般为房屋交易价格的一定比例。
此外，如果通过买卖方式过户，还可能涉及到增值税等税费；如果是赠与方式过户，可能需要缴纳公证费等。
不过，在一些特定情况下，可能会有减免手续费的政策或规定。比如，在直系亲属之间的房产过户，有些地区可能会给予一定的税收优惠或减免。
总之，父亲把房子过户给儿子一般需要手续费，具体的费用标准和减免政策需根据当地的相关规定和实际情况来确定。
三、爷爷怎么把房子过户给未成年孙子
爷爷将房子过户给未成年孙子，通常有以下几种方式：
一是赠与。爷爷与孙子签订赠与合同，将房子无偿赠与给孙子，并到不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中，可能需要孙子的法定监护人（如父母）协助办理相关手续，并提供相应的证明材料，如监护关系证明等。
二是买卖。爷爷与孙子签订房屋买卖合同，以合理的价格将房子出售给孙子。同样需要到不动产登记机构办理过户手续，买卖过程需遵循相关的法律法规和交易流程，确保交易的合法性和公正性。
无论采用哪种方式，都需要依法缴纳相应的税费，如契税等。同时，为避免后续可能出现的纠纷，最好在过户前明确房屋的产权归属、使用限制等相关事宜，并保留好相关的合同、凭证等文件。
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来源：临律-爷爷怎么把房子过户给未成年孙子，爷爷将房子过户给未成年孙子受限购影响吗