一、开发商延期办理房产证5年,是否违法
开发商延期办理房产证5年属于违法行为。具体分析如下：
其一，根据相关法律规定，在商品房买卖合同中，开发商有义务按照合同约定的时间为购房者办理房产证。如果合同明确约定了办理房产证的期限，而开发商逾期5年未办理，显然违反了合同约定，构成违约行为，需承担违约责任，向购房者支付违约金等。
其二，从法律规定层面看，即便合同未明确约定办理房产证的具体时间，按照相关法律法规及司法解释，开发商也应在合理期限内完成相关手续的办理。一般来说，交房后的一定期限内就应办理房产证，延期5年远远超出合理范畴。
其三，这种长期拖延办理房产证的行为，严重侵害了购房者的合法权益，比如购房者可能因无法及时取得房产证而影响房屋的转让、抵押等权益的行使。购房者有权通过协商、诉讼等方式要求开发商尽快办理房产证并承担相应责任。
二、开发商延期办房产证有诉讼时效吗
开发商延期办房产证存在诉讼时效。具体情况如下：
一是一般诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。在开发商延期办房产证的情形中，业主知道或应当知道开发商逾期办证这一事实时，诉讼时效开始起算，三年内业主应积极主张权利。
二是最长诉讼时效。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。即便业主一直未察觉自身权利被侵害，从开发商实际应当办理房产证却未办理之日起算，超过二十年再主张权利，法院通常不会支持。
业主若发现开发商延期办房产证，应及时通过协商、发函催告等方式要求开发商履行义务，并注意保留相关证据。若协商不成，要在诉讼时效内及时向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
三、开发商不办理产权证购房者怎么办
当开发商不办理产权证时，购房者可采取以下措施：
一是协商解决。购房者可与开发商进行沟通，明确提出要求其按照合同约定及时办理产权证，并给予合理期限。通过友好协商，促使开发商履行义务，这种方式相对高效且成本较低。
二是向相关部门投诉。若协商无果，购房者可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。相关部门可对开发商进行监督和管理，促使其解决问题。
三是提起诉讼。若开发商的违约行为严重且无法通过协商和投诉解决，购房者可依据购房合同及相关法律法规，向人民法院提起诉讼。要求开发商履行办证义务，同时可主张开发商承担违约责任，如支付违约金等，以维护自身合法权益。
购房者在采取行动前，应注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。
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来源：中国法院网-开发商不办理产权证购房者怎么办，开发商不办房产证自己怎么办