一、房屋买卖合同公证人写谁
在房屋买卖合同中，公证人可以由以下人员担任：
1. 公证机构的公证员。这是最常见的情况，公证员经过专业培训和考核，具有法定的公证资格。他们依据相关法律法规，对房屋买卖合同的签订过程、当事人身份、合同条款等进行审查核实，然后出具公证书，赋予合同更高的证明力。
2. 基层法律服务工作者在某些情况下也可作为见证者参与合同的公证见证相关事宜。不过他们的见证效力相对公证员公证稍弱。
需要注意的是，虽然有公证人的存在，但房屋买卖合同的有效性并不完全依赖公证，只要合同满足主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等基本条件，即使没有公证也可能是有效的。
二、买卖二手房的合同怎么签
签订二手房买卖合同需要注意以下方面：
1. 明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况。详细写明房屋地址、面积、户型、房屋性质等，同时对于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况也要注明。
3. 价格与付款方式。明确房屋成交价格、付款时间节点以及付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等。
4. 交房时间与交房标准。确定具体的交房日期，并且对于交房时房屋的状态，如是否包含家具家电、装修状况等作出约定。
5. 违约责任。约定买卖双方在何种情况下构成违约，以及违约方应承担的责任，例如支付违约金的数额或者计算方式等。
6. 争议解决方式。可以选择诉讼或者仲裁，明确一旦发生争议，双方将通过何种途径解决。
通过以上各方面的明确约定，可以有效保障买卖双方在二手房交易过程中的合法权益。
三、签房屋买卖合同需要交什么钱
签订房屋买卖合同可能需要交以下几种钱：
（一）定金
这是为了确保合同的履行，由买方向卖方支付一定数额的金钱。定金的数额通常由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
（二）中介费（若通过中介）
如果是通过房产中介促成房屋买卖交易的，需要按照约定向中介机构支付中介费。中介费的比例一般根据当地市场行情和中介机构的收费标准而定。
（三）税费
1. 契税：由买方缴纳，根据房屋面积、是否首套房等因素，税率有所不同。
2. 增值税：一般由卖方缴纳，不过在某些情况下可能会转嫁给买方，例如在约定房价为含税价时。符合一定条件的房屋可以免征增值税。
3. 个人所得税：通常由卖方缴纳，但在实际交易中也可能由买方承担，例如在卖方净得房款的情况下。如果房屋满足满五唯一等条件，可以免征个人所得税。
具体需要缴纳的费用可能因地区政策、交易双方的约定等因素而有所差异。
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来源：头条-签房屋买卖合同需要交什么钱，签房子买卖合同应该注意哪些细节