一、买卖房子合同谁准备签订
在房屋买卖中，买卖双方都可以准备合同。不过，通常情况下：
1. 房产中介机构准备。如果是通过房产中介进行房屋买卖交易，中介机构往往会提供格式合同。中介机构准备的合同通常会涵盖房产交易的常见条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。这是因为中介机构在房产交易方面有一定的经验，其提供的合同能够规范交易流程并保障双方的基本权益。
2. 买卖双方自行准备。如果买卖双方不通过中介，双方也可以自行准备合同。这种情况下，需要双方对房屋买卖涉及的各项事宜有较为清晰的了解，并且要确保合同内容符合法律法规要求。自行准备的合同可能更贴合双方特殊的交易需求，但也需要谨慎拟定条款，避免因条款不清晰或不符合法律规定而产生纠纷。
二、签房屋买卖合同要带什么
签房屋买卖合同通常需要携带以下物品或材料：
1. 身份证明。这是为了确定合同双方的身份，包括身份证等有效身份证件。
2. 房产证。卖方需要携带房产证，以证明其对房屋具有合法的所有权，可以进行售卖交易。
3. 定金或首付款凭证（如果有）。如果已经支付了定金或者部分首付款，需要携带相关的支付凭证。
4. 户口本（部分情况需要）。例如涉及到房屋户籍相关问题或者特殊政策要求时可能会用到。
5. 授权委托书（如果不是本人亲自办理）。若卖方或买方委托他人代为办理房屋买卖相关事宜，受托人需携带委托人出具的授权委托书以及受托人的身份证明。
6. 其他相关证明文件。例如共有房屋需提供共有人同意出售的证明等。
三、成都房屋买卖合同怎么签
签订成都房屋买卖合同，需注意以下几点：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具备相应的民事行为能力。
（二）房屋基本情况
详细描述房屋地址、面积、户型、房屋性质（如商品房、经济适用房等）、产权状况（是否有抵押、查封等）等内容。
（三）价格与付款方式
1. 明确房屋成交价格，采用大写和小写同时注明，防止篡改。
2. 付款方式可以是一次性付款、分期付款或银行贷款等。若是分期付款，要注明各期付款的时间节点和金额；若是贷款付款，需明确贷款申请未通过的解决方式。
（四）房屋交付
1. 确定交付时间，应明确具体日期或符合某种条件的日期。
2. 对交付时房屋的状态（如装修、附属设施等）进行约定。
（五）违约责任
对买卖双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行明确规定，例如逾期付款、逾期交房等的违约金计算方式。
（六）争议解决方式
可以约定通过仲裁或者诉讼解决可能发生的争议。
同时，建议使用当地房地产管理部门推荐的房屋买卖合同示范文本，以确保合同的规范性和合法性。在签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，如有必要可咨询专业人士。
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