一、房子抵押要用房产证吗
房子抵押通常是需要房产证的。具体阐述如下：
从法律规定角度看，根据我国相关不动产抵押登记的法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而房产证是房屋所有权的重要凭证，在办理房屋抵押登记时，房产管理部门一般会要求提供房产证，以核实抵押房屋的权属状况，确保抵押行为的合法性和有效性。
从保障交易安全角度讲，要求提供房产证能避免抵押人对非自有房产进行无权处分的情况。抵押权人通过查看房产证等相关证件，能更好地了解抵押物的真实情况，降低交易风险。
不过，在某些特殊情况下，即使暂时没有房产证，如购买期房办理预抵押登记时，可依据相关购房合同等材料办理抵押手续，但这与有房产证的正式抵押登记在程序和效力上可能存在一定差异。总之，一般情况下房子抵押需要房产证。
二、抵押房产被诈骗罪吗
抵押房产本身一般不构成诈骗罪，但在某些特定情形下可能涉嫌诈骗罪，需根据具体情况判断：
一是抵押人以非法占有为目的，虚构事实或隐瞒真相。例如，谎称房产无其他抵押、查封等权利受限情况，骗取他人信任并使其提供借款，之后将借款挥霍或用于非法活动，且无法归还，这种行为可能构成诈骗罪。
二是在签订抵押合同过程中，使用伪造的产权证明等虚假文件。比如，伪造房产证来抵押房产获取借款，这种欺骗手段获取财物的行为，符合诈骗罪的构成要件。
三是如果抵押房产后，在未经抵押权人同意的情况下，擅自将房产出售、转让等，并将所得款项非法占有，且给抵押权人造成重大损失，也可能涉嫌诈骗罪。
总之，判断抵押房产是否构成诈骗罪，关键在于抵押人的主观目的是否为非法占有，以及是否实施了欺骗行为并使被害人产生错误认识而处分财产。
三、房产抵押贷款要首付吗
房产抵押贷款与房产购买时的首付概念不同。
一般来说，房产抵押贷款是将已拥有产权的房产作为抵押物向金融机构申请贷款，无需支付首付。借款人以名下房产的价值为基础，金融机构根据房产评估价值、借款人信用状况、还款能力等多方面因素，综合确定可贷款额度。
例如，一套评估价值为100万元的房产，金融机构可能按照一定比例，如70%，给予借款人70万元的贷款额度。这一过程不存在首付要求。
但如果是在购房时申请的房屋按揭贷款，通常需要支付首付。首付比例会因购房政策、房屋性质、借款人情况等因素有所不同。首套房的首付比例可能在20%-30%左右，二套房首付比例可能更高。
总之，单纯的房产抵押贷款不需要首付，而购房时的房屋按揭贷款一般有首付要求。
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来源：临律-房产抵押贷款要首付吗，房子抵押贷款付首付划得来吗