农村征地怎么算平方,征地补偿标准新规定是什么

拆迁安置 编辑:姜晨安

一、农村征地怎么算平方

根据我国相关法律法规,在国家进行基础设施建设以及公益事业发展过程中,需要征用到集体用地,对此情形,征地单位需向曾经拥有土地使用权的被征收人支付补偿费用,以弥补他们因失去土地所有权而面临的经济损失。

在核算该项经济补偿时,具体的计算方式如下:首先,对于被征用的耕地,补偿费用应当按照该区域耕地前三年的平均年产量乘以一个极值范围内(即6到10倍)的系数来确定;至于征用其他类型的土地,补偿费用的标准则由省、自治区以及直辖市参考征用耕地的补偿费用额度并结合本地实际情况予以具体规定。

其次,对于具有经济效益的非耕地,如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等,其土地补偿费用可以按照该类土地被征用前三年的平均年产量乘以一个区间范围内(即3到6倍)的系数来计算;

然而,对于没有经济效益的耕地,例如荒漠、盐碱地等,则不给予任何补偿。

再次,对于被征用土地上的青苗补偿费用,其标准由省、自治区和直辖市根据实际情况予以规定。

最后,对于被征用土地上的附着物,其补偿金额由省、自治区和直辖市根据实际情况自行制定,通常会参照建筑物的造价进行折算,然后再给予相应的补偿。

此外,如果涉及到城市郊区的菜地,用地单位还必须按照国家相关规定缴纳新菜地开发建设基金,具体的缴费标准为:对于百万人口规模的城市,每征用一亩菜地,需要缴纳7000至10000元的基金;对于50万以上但不足百万人口规模的城市,每征用一亩地,需要缴纳5000至7000元的基金;对于不足10万人口规模的城市,每征用一亩菜地,需要缴纳3000至5000元的基金。

各省、自治区和直辖市将依据上述标准,确定各自的具体执行标准,但不得超过上述标准的上限。

二、征地补偿标准新规定是什么

在我国开展的各类基础设施和公共设施建设过程中,政府严格按照相关法律法规的要求,对所属集体土地进行合法征用,同时向土地所有者支付相应的土地权益损失赔偿金。

这个数额的计算方式如下:首先,对于耕地的征收,补偿金额应等于被征用前三年内该耕地上平均年产量的六至十倍;而对于其他类型的土地,其补偿费的标准则需参考主要城市所在地区对此类条例的执行情况,并综合考虑这些因素后作出具体的规定。

其次,对于有收益的非农业土地,如果该土地被予以征收,其补偿金额则可以按照此土地被征用前的三年内平均年产量的三至六倍来计算;

然而,对于没有收益的耕地,政府将不会给予任何形式的补偿。

再次,对于柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场以及牧场等有收益的非农业土地,其补偿标准同样为被征用前三年内该土地的平均年产量的六至十倍。

第四,对于人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生经济作物的土地,其补偿金额则需要按照临近耕地的补偿标准来计算。

最后,被征用土地上的青苗补偿费标准,由各省市自治区依据自身情况自行制定。

此外,被征用土地上的附着物,也需要由各省市自治区自行制定补偿标准,具体补偿金额则需要参照建筑造价进行折算。

值得注意的是,如果被征用土地位于城市郊区的菜地,那么用地单位还需要按照国家相关规定,缴纳新菜地开发建设基金。

具体的缴费标准为:对于拥有超过一百万人口的城市,每征用一亩菜地,需要缴纳七千元到一万元不等的费用;对于拥有五十万以上不足一百万人口的城市,每征用一亩地,需要缴纳五千元到七千元不等的费用;而对于人口数量不足十万的城市,每征用一亩菜地,需要缴纳三千元到五千元不等的费用。

各省市自治区需要根据上述标准,确定适合本地区的具体标准,但是必须要遵守上述标准的上限。

三、不给征地补偿款怎样去人民法院起诉

1.找证据,首先你得有这些:身份证、户口本等能证明你是原告的东东;还有土地使用权证明,比如土地证、房契之类的;再就是征地文件,像公告、批复啥的都要有;还有个重要的,补偿标准和方案也要知道,这可是政府发的话;最后别忘了,和拆迁方的沟通过程最好也留点痕迹,比如邮件、信函啥的。

2.要告人家,先找个靠谱的律师吧。

他们会给你专业的建议,帮你分析案子,搞定起诉书,教你怎么搜集证据等等。

3.写起诉书时,按照律师的提示,把诉讼请求写清楚(比如让被告赶紧付钱、赔我损失之类的),再说下为啥告他的原因,还要把那些证据都附上去。

4.到底该哪个法院管呢?这个要看你的案子在哪发生,一般来说是地方法院,但是如果金额大或者案子复杂,就得中级法院来处理了。

5.把起诉书和证据交给有管辖权的法院,交完钱就算立案了。

6.法院接受后,你会接到开庭通知书的,到时候准时去法庭,说出你的情况、摆出证据,然后反驳对方的说法。

《行政诉讼法》第十二条

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;

(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;

(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;

(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;

(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;

(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;

(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;

(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;

(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

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来源:中国法院网-不给征地补偿款怎样去人民法院起诉,征地不给钱

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