一、旧厂房拆了重建要立项审批吗
在进行旧厂房拆了重建的工作时，通常是需要进行立项审批的。旧厂房往往承载着特定的历史和工业价值，其拆除与重建涉及到诸多方面的考量。
首先，从城市规划的角度来看，旧厂房的拆除与重建必须符合城市的整体发展规划。这就需要相关部门对重建项目进行严格的评估，以确保其与周边的建筑环境、交通规划等相协调，避免出现混乱和不协调的情况。
其次，在建筑安全方面，拆除旧厂房并进行重建是一项具有一定风险性的工作。为了保障施工人员的安全以及周边居民和建筑物的安全，必须对重建项目进行详细的安全评估和审批，确保施工过程符合相关的安全标准和规范。
再者，从资源利用的角度考虑，旧厂房的拆除与重建也需要进行合理的规划和审批。要充分考虑到土地的利用效率、资源的节约等因素，避免造成不必要的浪费。
总之，旧厂房拆了重建需要进行立项审批，这是为了保障城市的有序发展、建筑的安全以及资源的合理利用等多方面的利益。只有经过严格的审批程序，才能确保旧厂房的拆除与重建工作顺利进行。
二、开发商征地补偿协议合法吗
开发商征地补偿协议是否合法是一个备受关注的问题。从法律层面来看，合法的征地补偿协议应当符合一系列的规定和标准。
首先，协议的签订必须基于合法的征地程序。这意味着征地行为本身应当经过法定的审批流程，包括土地征收的审批、公告等环节，以确保征地的合法性。如果征地程序存在瑕疵，那么后续的补偿协议也可能面临合法性的质疑。
其次，补偿的标准应当合理。这包括对被征地农民的土地价值、地上附着物的价值等进行公正的评估，并按照相关法律法规规定的标准给予合理的补偿。例如，对于土地的补偿应当依据土地的类型、面积、市场价值等因素进行计算；对于地上附着物的补偿，应当根据其实际价值进行评估和补偿。
此外，协议的签订应当遵循平等、自愿、公平的原则。开发商与被征地农民应当在平等的地位上进行协商，双方应当充分表达自己的意见和诉求，最终达成一致的协议。如果存在强迫、欺诈等行为，那么协议的合法性也将受到影响。
总之，开发商征地补偿协议的合法性需要从多个方面进行考量。只有在征地程序合法、补偿标准合理、签订原则公正的情况下，协议才能够被认定为合法有效，从而保障被征地农民的合法权益。
三、拒绝征地补偿合法吗
拒绝征地补偿是否合法，这是一个需要综合多方面因素来考量的问题。
从法律层面来看，征地补偿是对被征地农民合法权益的保障，是基于土地征收这一法律行为而产生的。如果征地程序合法，补偿标准符合相关法律法规的规定，那么被征地者拒绝征地补偿通常是不合法的。因为这是他们依法应得的权益，不能随意拒绝。
然而，如果征地过程中存在程序违法的情况，比如未依法进行公告、未与被征地者充分协商等，那么被征地者有权拒绝接受不合理的补偿。在这种情况下，他们可以通过法律途径来维护自己的合法权益，要求重新进行征地补偿的评估和确定。
此外，即使征地程序合法，但补偿标准明显过低，无法满足被征地者的生活和发展需要，被征地者也可以在一定期限内拒绝接受，并与相关部门进行协商或通过法律程序争取合理的补偿。
总之，拒绝征地补偿是否合法不能一概而论，需要根据具体的征地情况和法律规定来进行判断。被征地者在面对征地问题时，应充分了解自己的权利和义务，依法维护自己的合法权益。
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