一、土地使用续期如何征收
土地使用续期的征收规定如下：一般情况下，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳，目前相关法律并未明确规定具体标准和征收方式。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。在实际操作中，各地可能会根据当地的政策和实际情况制定具体的征收办法和标准。需注意的是，相关法律规定可能会随着时间和政策的调整而有所变化。
二、土地要被征收前出租行吗
在土地被征收前出租是可行的。首先，土地所有者对其拥有的土地享有一定的处分权，包括将土地出租以获取收益。其次，只要出租行为符合相关法律法规和土地管理规定，如签订合法有效的租赁合同、办理必要的登记备案等手续，该出租行为就是合法的。然而，需要注意的是，如果在土地征收公告发布后继续进行出租等行为，可能会因征收而导致租赁合同的提前终止等情况，给出租方和承租方带来一定的法律风险和经济损失。所以，在土地被征收前出租土地时，双方应明确相关权利义务和可能面临的风险，以避免不必要的纠纷。
三、土地平整费怎么征收
土地平整费的征收通常根据不同地区的规定和实际情况来确定。一般来说，以下是一些常见的征收方式和考虑因素：
1.按土地面积征收：根据需要平整的土地面积，以每平方米或每亩等单位计算征收费用。面积越大，征收的费用可能越高。
2.按工程难度和工作量征收：如果土地的地形复杂、需要大量的土方工程等，征收费用会相应增加。这需要考虑土地的坡度、障碍物等因素。
3.综合考虑成本和收益：征收土地平整费时，也会考虑到平整土地的成本，包括机械设备、人工等费用，以及平整后土地的增值收益等因素。
4.政府规定和政策：不同地区的政府可能会出台相关的规定和政策，明确土地平整费的征收标准和方式。这些规定可能会根据当地的经济发展水平、土地利用情况等因素进行调整。
在实际征收过程中，通常会由相关的政府部门或土地管理机构负责具体的征收工作，并根据实际情况进行评估和计算。同时，征收土地平整费也需要遵循合法、公正、合理的原则，保障土地所有者和使用者的合法权益。
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