一、房子必须满2年才可以过户吗
房产证尚未满两年期间是允许进行过户操作的，然而，此时需要依法缴纳相应的个人所得税以及增值税及其附加费用。
关于房产过户手续的具体程式如下所述：首先，相关各方在达成房屋交易合同时，应于三十天后拿着房地产的有效凭证以及自身的有效身份证件以及转让协议等资料，向当地房地产管理部门提交申请，并且根据实际情况如实申报成交价额；其次，房地产管理部门会针对上述文件进行全面且细致的审查工作，并在十五个工作日内以书面形式给予申请人答复；在这之后，房地产管理部门将会对房产进行详细核实与实地估值；最后，房产转让方需依法交纳相应的税费，房地产管理部门则依据实际情况颁发过户证明书。
二、网贷逾期了没被起诉房子可以过户吗
关于房屋过户问题，在通常情况下，是允许进行过户手续的。
以下列举了几种房产情况将无法实现过户操作：
（一）以出让方式获得的土地使用权，如果其相关条件未能达到法定要求；
（二）若房地产权利受到司法机构或政府部门依法裁定、决定查封或者采取其它形式加以限制；
（三）当土地使用权被依法收回时；
（四）对于共有房地产，如未经其他共有人以书面形式明确表示同意；
（五）涉及权属争议的房地产；
（六）尚未依法办理并领取权属证书的房地产；
（七）根据法律、行政法规的规定，禁止进行转让的其他类型房地产。
三、房子过户父亲过给儿子还需要交多少钱
过户手续可以通过继承、赠与以及买卖三种途径完成。
不同方式所需缴纳的费用存在差异：
1、赠与：需办理赠与公证服务，评估费用为千分之六，公证费用为2%，取得公证书后前往房管局办理过户手续，另须支付全额契税3%，印花税万分之五及数百元手续费。
2、买卖：根据房屋是否满五年且为唯一自住住宅，若符合条件，可免除1%个税与5.55%营业税，仅需缴纳契税（90平米以下为1%）、印花税万分之五及数百元手续费。
3、继承：理论上，以继承方式将房产传承给女儿是税费较低的选择。
如无特殊需求，可待父母离世后再行办理过户，只需支付少量登记费和印花税。
子女通过继承方式获得房产证满五年后，若出售房产时无其他物业，可同时免征个人所得税和营业税，仅需支付少量交易手续费。
以上税费均按评估价值计算。
若由父亲立下遗嘱，明确指定子女单独继承，亦可免征营业税。
免征营业税的情形包括：离婚财产分割、无偿赠与子女、父母、配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或兄弟姐妹，以及无偿赠与承担抚养或赡养义务的人员，且房屋产权人去世后，其法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人均可享受此优惠政策。
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
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