一、退房付违约金有多少
违约金，这个就得看咱们当时签合同时是怎么说的，还有就是法律上有啥具体规定。
当然了，还是按咱们当初签好的那份合同来，那上面写明要付多少违约金的话，咱们就得乖乖地按时给人家。
一般的情况下，开发商会要求咱们支付房价的1%作为违约金。
如果那份合同上没写清楚？那就得按照法律上的规定来了。
比如说，如果收了咱们定金的人不履行他们的义务，或者履行的时候出了问题，导致我们的合同目的没法实现，那么他们就得把定金还给咱们，而且还得多给一倍！
二、强行退房违约金高吗?
关于强制收房违约所产生的违约金额度问题，这属于由合同协议以及国家法律法规共同加以掌控的范畴，并且在约定方面具有优先权。
若在合同条款中已经明确了违约责任及违约金的具体金额，则应遵循该约定；反之，如未作任何约定，则需依据相关法律法规进行处理。
通常来说，若在合同中未对违约金的比例作出明确规定，那么一般不应超过百分之三十这个上限。
当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度来承担相应的责任。
若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整；而若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适当降低。
三、签了房屋认购书可以退吗
咱们签了房子的订购协议以后，只要满足特定条件，也是能够反悔的哟。
根据《中华人民共和国民法典》的明确规定合同双方要是能达成共识的话，那就可以把这份合同解除了。
再者如果我们在订购协议里已经规定好了解除合同的情况，那么等到这个情况真的出现的话，解除权的那位朋友就能把合同给取消。
最后要是其中有一方没有按照约定去履行他们的债务，甚至是违约了，以至于我们无法达到签订这份合同的初衷和目的，那么对方也是有权利要求解除合同的。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-签了房屋认购书可以退吗，签了房屋认购书怎么退定金