一、拆迁房宅基地是个人财产吗合法吗
拆迁房宅基地一般不是个人财产。
宅基地属于农村集体所有，农民只享有使用权。在农村，宅基地的分配是基于农村集体组织成员的身份，用于保障农民的居住需求。
然而，在拆迁过程中，根据相关法律法规和政策，农民可以获得一定的拆迁补偿。这些补偿包括房屋补偿、宅基地补偿以及其他相关补偿等。拆迁补偿是对农民因土地被征收而遭受的损失的一种补偿方式，是合法的。
但需要注意的是，拆迁补偿的具体标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定，并经过法定程序确定。同时，拆迁过程也需要遵循法定程序，保障农民的合法权益。如果在拆迁过程中存在违法违规行为，农民可以通过合法途径维护自己的权益。
二、租用宅基地建房是否合法
租用宅基地建房一般不合法。宅基地是农村集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的使用主体和用途限制。
非本村集体经济组织成员租用宅基地建房，违反了宅基地管理的相关规定。从法律层面看，这种行为可能导致房屋无法办理合法的产权登记，在后续的转让、拆迁等过程中会面临诸多法律风险，如无法得到法律的有效保护等。
然而，在一些特殊情况下，如村集体同意并按照规定办理相关手续，经过合法审批程序等，租用宅基地建房在一定条件下可能是合法的，但这种情况较为少见且需要满足严格的法律要求和程序。
三、拆迁房宅基地可以买卖吗合法吗
一般情况下，拆迁房宅基地不可以买卖，是不合法的。
宅基地是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的身份属性和用途限制。非本集体组织成员购买宅基地上的房屋，无法办理合法的产权登记手续，权益难以得到有效保障。
从法律规定来看，《土地管理法》等相关法律法规明确禁止城镇居民在农村购买宅基地。即使买卖双方签订了所谓的“买卖合同”，也不能改变宅基地的集体所有性质和用途限制，该买卖行为通常会被认定为无效。
然而，在一些特殊情况下，如同一集体经济组织内部成员之间的转让等，且符合一定条件和程序，是可以进行合法的宅基地流转的。但总体而言，拆迁房宅基地的买卖需谨慎，避免因违法而导致权益受损。
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