一、农村土地被拆怎么补偿
农村土地被征收拆迁,补偿通常包含以下几方面:
一是土地补偿费。这是对农村集体土地所有权的补偿,一般依据土地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算,该倍数由各地根据实际情况确定,旨在保障农村集体经济组织因土地被征后的经济损失。
二是安置补助费。主要用于安置因土地被征收而失去生活来源的农业人口。计算方式常与需要安置的农业人口数相关,目的是让被征地农民有基本生活保障,能重新就业或维持生计。
三是地上附着物及青苗补偿费。地上附着物,像房屋、水井、猪圈等建筑物及设施,按其实际价值给予补偿;青苗则按其生长阶段和种类进行评估补偿,确保农民在地上投入的资产得到相应赔偿。
此外,部分地区还会有社会保障费用,用于为被征地农民建立养老、医疗等社会保障体系,使其长远生活有保障。补偿标准由省级政府制定并公布区片综合地价来确定,具体数额因地区经济发展水平、土地类型等因素存在差异。
二、土地仲裁证据要原件吗
在土地仲裁中,证据并非都必须是原件。
原则上,仲裁庭会优先接受原件,因为原件更能真实、准确地反映事实情况,其证明力通常较强。提供原件有利于仲裁庭更直观、清晰地审查证据的真实性、关联性和合法性,进而作出准确的判断。
然而,并非所有情况下都能提供原件。如果确实无法提供原件,在满足一定条件时,副本、复制件等也可能被仲裁庭接受。比如,能证明与原件核对无误,或者有其他证据相互印证,形成完整的证据链,足以证明案件事实。
同时,若对方当事人对副本、复制件等提出质疑,但举证人无法提供进一步证据证明其真实性,该证据的证明力可能会受到影响。所以,在土地仲裁中,应尽量提供原件,若无法提供,要准备好能证明副本、复制件真实性及关联性的相关材料,以保障自身权益及仲裁程序的顺利进行。
三、农村房屋被征收,还有土地使用权吗
农村房屋被征收后,土地使用权的归属情况需根据具体征收情形判断。
若房屋及所在宅基地被全部征收,意味着土地所有权由集体所有转变为国家所有,此时村民不再拥有该土地的使用权。征收过程通常会给予相应补偿,以弥补村民因失去房屋和土地使用权所遭受的损失。
然而,如果仅是房屋被征收,而宅基地的土地所有权性质未发生改变,仍归集体所有,且村民符合申请宅基地的条件,在经法定程序批准后,村民有可能继续在本集体内获得新的宅基地使用权。
此外,若征收时对土地使用作出特别安排或规定,例如允许村民在一定范围内继续使用部分土地用于特定用途(如耕种等),那么在规定范围内村民仍享有相应土地的使用权。总之,农村房屋被征收后是否还有土地使用权,要依据具体征收政策、补偿安置协议及相关规定来确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●农村土地被拆怎么补偿的
●农村土地拆迁补偿办法
●农村土地被强拆怎么办
●农村土地拆迁赔偿标准
●农村土地被征收有哪些补偿
●农村土地拆迁政策
●快来看看,农村土地被征收,补偿标准居然有这么高
●农村土地拆迁补偿办法
●农村土地被征收赔偿款怎么分配
●农村土地被收回有补偿吗
●土地仲裁证据要原件吗怎么写
●土地仲裁证据要原件吗有效吗
●土地仲裁需要什么证据
●土地仲裁需要请律师吗
●土地仲裁花钱吗
●土地仲裁需要多少钱
●土地仲裁书法律效力
●土地仲裁流程图
●土地仲裁受理的范围
●土地仲裁程序
来源:中国法院网-农村房屋被征收,还有土地使用权吗,农村房屋被征收可以再申请建房吗?