一、开发商可以起诉业主吗
开发商在一定条件下可以起诉业主。如果业主违反了购房合同中的约定，如未按时支付房款、擅自改变房屋用途等，开发商有权依据合同向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。
另一方面，如果业主的行为对小区的公共秩序、其他业主的合法权益或开发商的管理工作造成了严重影响，开发商也可以通过诉讼途径来维护自身和其他相关方的权益。例如，业主在小区内进行违法建设、严重扰乱公共秩序等行为，开发商可以起诉要求业主停止侵权行为并恢复原状等。
总之，开发商起诉业主通常是基于业主违反合同约定或对小区公共利益造成损害等情况，以维护自身和相关方的合法权益。
二、静安区征收房屋按什么算
静安区征收房屋通常按照被征收房屋的市场评估价格来计算。具体而言，会由专业的房地产评估机构依据相关规定和市场情况，对被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行综合评估，确定其合理的市场价值。同时，还会考虑房屋的成新程度、装修情况等因素对价格的影响。此外，征收补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等相关费用。在征收过程中，相关部门会依法依规进行操作，保障被征收人的合法权益。如果被征收人对评估结果有异议，可以申请复核评估或专家鉴定等程序。总之，征收房屋的计算是一个较为复杂且依法进行的过程，以确保公平公正。
三、开发商能否进行房屋征收
开发商一般不能进行房屋征收。房屋征收的主体是政府，政府基于公共利益的需要，依法对国有土地上单位、个人的房屋进行征收。
这是因为房屋征收涉及到众多公民的合法权益，需要严格的法定程序和保障措施。政府具备相应的行政权力和资源，能够合理评估公共利益的需求，并对被征收人给予公平合理的补偿。
而开发商通常是基于商业开发目的进行土地开发和房屋建设，其行为应遵循市场规则和相关法律法规。如果开发商需要使用土地进行开发，通常是通过与土地所有者协商出让等方式获取土地使用权，而不是进行房屋征收。
总之，房屋征收的权力专属于政府，以确保公共利益的实现和被征收人的合法权益得到保障。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商可以起诉业主吗砸墙
●开发商可以起诉业主吗合法吗
●能起诉开发商吗
●开发商会起诉业主吗
●开发商可以起诉业委会吗
●可以告开发商吗
●开发商会起诉购房者吗
●开发商可以起诉业主吗合法吗
●开发商能直接起诉被拆迁户吗
●开发商怕不怕被起诉
●静安区征收房屋按什么算的
●静安区征收房屋按什么算面积
●上海市静安区房屋征收
●上海市静安区政府作出房屋征收决定
●静安区拆迁款
●静安区房屋征收补偿方案
●静安区征收房源管理中心地址
●2021静安征收
●静安区征收决定
●静安区拆迁补偿
来源：中国法院网-开发商能否进行房屋征收，开发商能参与征地拆迁吗