一、拆迁房的补偿协议书房产局能查吗
一般情况下，拆迁房的补偿协议书房产局可以进行查询。房产局作为房产管理的相关部门，通常保存有与房产相关的各类文件和资料，包括拆迁房的补偿协议书等。这是因为房产局需要对房产交易、拆迁等情况进行登记和管理，以确保房产信息的准确性和完整性。
然而，能否查询到具体的拆迁房补偿协议书可能还会受到一些因素的影响。比如，查询的目的和权限是否合法合规，相关文件是否已经妥善归档和管理等。如果查询者有合法的理由和权限，并且房产局的档案管理系统正常运作，那么通常是可以查询到拆迁房的补偿协议书的。但如果存在档案管理不善或其他特殊情况，可能会导致查询困难或无法查询到相关文件。
二、政府征收土地一般怎么补偿
政府征收土地的补偿通常包括以下几个方面：
1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
2. 安置补助费：为保障被征地农民的生活，需要安置的，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3. 地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。地上附着物包括房屋、水井、道路、管线等，青苗则是指正在生长尚未成熟的农作物。
4. 社会保障费用：县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
总之，政府征收土地的补偿应综合考虑土地的原用途、被征地农民的生活保障等因素，确保被征地农民的合法权益得到充分保障。
三、拆迁赔偿面积怎样计算
拆迁赔偿面积通常按照房屋的建筑面积进行计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
1. 对于合法建造的房屋，以房屋所有权证记载的建筑面积为准。如果房屋所有权证记载的面积与实际建筑面积不一致，应当以实际建筑面积为准。
2. 对于未经规划许可建造的房屋，一般不予赔偿。但如果在拆迁公告发布前已经建成且具备居住条件的，可以按照一定比例给予适当赔偿。
3. 对于地下室、阁楼等附属建筑，应当按照其建筑面积的一定比例计入赔偿面积。具体比例可以根据当地的拆迁政策确定。
总之，拆迁赔偿面积的计算应当以合法、公正、合理为原则，充分考虑房屋的实际情况和拆迁政策的规定。
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