一、房产抵押以物抵债合法吗
房产抵押以物抵债在符合一定条件下是合法的，若不符合相关规定则可能存在风险或不被认可，具体分析如下：
合法情形：
1.签订合法有效的抵押合同：双方就房产抵押事宜达成明确、具体的书面协议，约定在特定债务无法清偿时以房产抵债等相关内容，且该协议不违反法律法规强制性规定。
2.完成法定抵押登记程序：依据相关法律规定，办理房产抵押登记，使抵押权依法设立，保障债权人在符合条件时能够依法实现抵押权。
3.债务履行期届满且债权未获清偿：当约定的债务偿还期限到期，债务人未能如约清偿债务，此时经法定程序，债权人可依法与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿，折价即体现为以物抵债的一种方式。
不合法或存在风险的情形：若存在恶意串通损害第三人利益、违反法定程序（如未依法评估房产价值等），则以物抵债行为可能会被认定无效或可撤销。
二、抵押房屋收房产证吗
在房屋抵押过程中，是否收取房产证要分情况来看：
一是向银行等金融机构抵押贷款。一般情况下，银行会收房产证原件，并在房管局办理抵押登记手续。银行持有房产证是为了保障自身权益，防止抵押人在贷款未还清期间擅自处置房产。当贷款全部还清后，银行会将房产证归还给抵押人。
二是民间抵押借款。如果双方约定房产作为抵押物，有的会选择将房产证交由债权人保管，作为一种保障措施。但从法律角度，即便不交付房产证，只要依法办理了抵押登记，抵押权同样有效设立。
需要强调的是，无论是否收取房产证，办理抵押登记都是至关重要的。根据相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立。只有经过登记，抵押权才具有法律效力，在债务人无法履行债务时，抵押权人才能依法就抵押财产优先受偿。若未办理登记，即便持有房产证，抵押权也未有效设立。
三、房产证上体现抵押吗
房产证上一般会体现抵押情况。具体说明如下：
在不动产统一登记制度实施前，房产证即房屋所有权证，若房屋存在抵押，会在房产证附记栏中进行注明，明确记载抵押的相关信息，如抵押权人、抵押登记日期、抵押金额等，以表明该房屋处于抵押状态。
不动产统一登记制度实施后，房产证与土地使用证合二为一，变为不动产权证书。对于存在抵押的不动产，同样会在不动产权证书上有所体现，通常也会在证书的相关栏目记载抵押信息，如在附记或其他特定标注区域，清晰显示抵押权利状况。
此外，即使房产证或不动产权证书上未体现抵押信息，也可通过不动产登记机构的官方查询渠道，如到登记部门现场查询或通过指定的线上查询平台，准确获取该房产是否存在抵押的详细情况。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产抵押以物抵债合法吗知乎
●房屋以物抵债后产权属于谁
●抵押物以物抵债的法律后果
●房产作为抵押物
●以抵押房产抵债是否构成诈骗
●房屋以物抵债后如何办理过户手续
●抵押给银行的房子以物抵债
●房屋以物抵债后产权属于谁
●房子以物抵债要上什么税
●房产以物抵债怎样过户
●抵押房屋收房产证吗要交税吗
●抵押房子收房产证吗
●房产抵押收房本吗
●房屋抵押房照收上去吗
●抵押房产证会收走房产证吗
●抵押房子收费吗
●房产抵押要收房产证吗,但是不收就不下款
●抵押房子需要交钱吗
●抵押要交房产证吗
●房屋抵押要收走房产证吗
来源：临律-房产证上体现抵押吗，房产证上面有抵押字样有没有影响