房屋产权证明模板，房屋产权证明是不是房产证
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房屋产权证明去哪里开
房屋产权证明是什么
来源:济南时报
不少人在办理集体建设用地相关登记业务时，有时需要所在居委会、村委会出具证明事项。但是规范的证明样式是啥样的？需要准备哪些材料？2月22日，新时报记者从济南市不动产登记中心获悉，该中心依据相关规定，将办理集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记所需资料及证明样式进行了规范。
申请材料包括不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书；集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料，包括：（1）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；（2）因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的，提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件；（3）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书；依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
办理流程主要有四步。一是双方持申请材料到不动产所在地不动产登记机构，填写不动产登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料，申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记。因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属转移的，可由单方申请；二是不动产登记机构在收到申请材料后，对材料进行查验，符合受理条件的，及时制作受理凭证，并交予申请人，不符合受理条件的，当场向申请人出具不予受理告知书；三是不动产登记机构受理后，对相关申请材料进行审核，必要时进行实地查看；四是不动产登记机构办结后，通知当事人领取不动产权证书。（济南时报 记者：张晓园）
房屋产权证明怎么写
买房房子后就是房屋产权证明怎么办理的问题，一般来人们普遍认为买房人交了房款办理了入住手续房屋就是你的了，其实不是。而你得有房屋产权证明才是证明房屋的有效凭证，那么房屋产权证明怎么办理呢?
一、需要准备资料
办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。
1、业主有效身份证一张。
2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)
3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)
4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)
5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。)
二、相关办理流程
房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。
三、注意事项
1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2、须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
3、按揭业主房产证由按揭银行领取;
4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
房屋产权证明信怎么填
村委会出具的证明能不能证明房屋的合法性？最高法告诉你答案！
很多人都咨询过我这样的一个问题，我家房屋没有证，建的时候已经和村委会打好招呼了，村委会同意的，也可以给我家开证明，那拆迁的时候是不是就可以获得补偿了？今天我们结合最高人民法院作出的司法判决，来说说这个问题。
最高人民法院作出的（2018）最高法行申6721号《行政裁定书》进行了释明，其认定：房屋产权的合法与非法这个问题，一般情况下应在有管辖权人民政府登记发证的前提下才能被确认为合法有效，仅仅依据村委会出具的《证明》，不足以证明该房屋是合法的以及是经过审批的。
律师说法：村委会不是审批农村建房的机关，农村建房需要经过用地审批、规划审批以及建设许可等法定程序。村委会同意村民建房后，需要把相关建房材料上报给镇政府等部门，获得批准后方可建房。因此，在征收过程中，单凭村委会出具的证明并不足以证明该屋是合法的以及是经过审批的。但不是所有的无证房都是违法建造，在征收过程中，征收方需要综合考虑无证房的历史原因、土地利用现状、房屋用途等确定房屋合法性。
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