一、房屋烂尾贷款能不还吗？2025,房屋烂尾贷款能不还吗
二、房子烂尾后贷款怎么还？
楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。
一、房子烂尾了业主的钱咋办？
如果这个开发商跑路导致楼盘烂尾的话，那么业主买房子的钱也就被套在这个烂尾楼里面了，一般是拿不回来的。遇到这种情况，只能到当地的房管局部门进行投诉，不过投诉也起不到什么太大的作用。如果这个烂尾楼的房子已经建的差不多了，那么可以将就着住进去，只不过这个房子是没有房产证的。另外，也可以等待时机，因为政府也不会放任这个烂尾楼不管的，只不过这个时间等待的比较长。
买到烂尾楼之后，如果因为资金暂时紧缺，导致停工，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
如果开发商破产的话，那就比较麻烦了，你得先去确认自己的房屋有没有被抵押，如果被抵押的话，得赶紧了解如何才能解除抵押。如果依旧是烂尾的话，可以选择走上维权这条路，联合小区其他业主一起用法律手段维护自己的合法权益。
如果遇到楼盘烂尾，购房人不要贸然断供，可以先到法院起诉解除商品房买卖合同，同时起诉解除银行借款合同，在法院判决借款合同解除，并且判令剩余银行贷款本息由开发商承担的情况下，购房人才可以停止偿还贷款。否则可能面临被银行起诉，甚至记入不良记录影响信用的风险。
三、房子烂尾贷款还需要偿还吗,买房遇到烂尾楼怎么办
一、房子烂尾贷款还需要偿还吗
楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
二、买房遇到烂尾楼怎么办
1、弄清房屋产权归属由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。在房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况；若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
2、集体诉讼发起要团结如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。现在楼盘烂尾的情况还是比较复杂的，出现了烂尾楼，与银行没有关系，我们依旧需要按时偿还银行的按揭贷款。买房子是我们人生中的大事情，很多人在买房之前都会考虑购买新房，毕竟在很多人的心目中总是认为新的东西要比旧的好，现如今新房基本上都是以期房的形式存在的，所以我们不可能立即拿到房子，也有一些期房会出现烂尾楼的情况此，此时我们是需要保护自己的房屋权益的。
四、房子烂尾能否申请停房贷
房子烂尾了可以申请停贷。业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。业主买到烂尾楼可按以下方式处理：1、澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证；2、联合交涉维权。澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少；若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款展期借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
五、房子烂尾了可以申请停贷吗?
房子烂尾了可以申请停贷，但是能不能够同意的话，是需要根据银行来进行判断的。从法律的角度来说，这种维权方式是不可取的。要知道和开发商的购房合同与和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使房子因为开发商资金问题面临烂尾，也得将银行的钱换上。再严重点，如果房子成了烂尾，银行也有权执行其他财产来追回贷款。当然谁都不希望房子烂尾，但在维权的过程中，月供最好不要断。
一、烂尾工程的其他法律规定是什么
在烂尾工程里，当事方有政府、开发商、银行、建筑商、购房者。他们直接的关系错综复杂，对于建筑商来说，开发商不给钱，停建房子是最后的选择，也是唯一的选择。实际上银行、建筑商都会十分默契地不赞成将房子盖完，如果开发商还不上钱，那岂不是成了慈善家了。在烂尾工程里，只有购房者以为房子能被盖好。逻辑大部分基于政府会出手托底。在烂尾工程里，政府能做的大概有五点，分别是直接出钱支持工程继续，找第三方接盘继续投入资金开发、协调开发商多方筹措资金继续开发、司法途径等。这几种方式对与政府来说，都比较困难，首先政府大可能直接出资救盘，找人接盘需要依赖经济状况。而所谓的协调则也是困难重重，因为各家业主的诉求都不一样，达成共识的难度也很大。留给业主的大多只剩下一条路，那就是诉讼。组织业主一块走诉讼程序。法律在这一块还有好的一点，那就是保证了业主的优先赔偿权。在房子烂尾的时候，业主们一定要积极委员。不能等法院查封房子，因为房本没下来之前，房子都是开发商的。而且查封不仅限于自己所购买的那套房子，可以是多套房子，因为这些房子如果被执行，大多数是贱卖的，只查封一套房子基本上是赔本的。在我们的日常生活当中，现在购买房屋的话一定要对相关的资质进行非常谨慎的审核，比如说需要了解一下开发商的经济方面的实力，因为现在有很多的烂尾楼会导致后期出现很大的问题，比如说后期可能需要申请停贷款。
六、烂尾房不还房贷什么后果
烂尾房不还房贷的后果：
1.根据借款合同的约定，会产生月利息；
2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；
3.如果一直不归还，会被银行起诉；
4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
根据《民法典》第六百七十五条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
一、关于借款相关的法规
（民法典》第十二章借款合同
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
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