一、新婚姻法规定婚前买房该属于谁
婚前买房的归属情况需根据不同情形判断：
（一）一方婚前全款买房，登记在自己名下，这种情况房产属于其个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。离婚时，另一方无权要求分割。
（二）一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。该房产归登记方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（三）一方婚前买房，登记在双方名下，此情形视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产进行分割，原则上均等分配，同时会考虑双方对房产的贡献等因素。
（四）婚前双方共同出资买房，登记在一方名下，若无特殊约定，该房产应认定为夫妻共同财产，分割时会综合考虑双方出资情况等因素进行合理分配。
二、婚后买房怎么才能算自己个人的
婚后买房若想算作自己个人财产，可通过以下几种方式实现：
（一）使用婚前个人财产全款购房。若购房资金来源于婚前个人的积蓄、继承所得等婚前财产，且能提供明确的资金流向证明，如银行转账记录等，该房产可认定为个人财产。
（二）夫妻双方签订财产协议。夫妻可以书面约定婚后购买的房产归一方所有，这种约定对双方具有法律约束力。协议应明确房产的具体信息、归属方等关键内容，最好经过公证，以增强其法律效力。
（三）一方父母出资购房。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
需要注意的是，在进行相关操作时，务必保留好各类证明材料，如出资凭证、协议等，以避免日后可能产生的财产纠纷。
三、婚前婚后买房需要警惕哪些问题
婚前买房需警惕以下问题：
（一）出资问题。若一方全额出资购房且登记在自己名下，该房产一般为个人财产；若双方共同出资，不论登记在哪方名下，一般认定为按份共有。因此，对于出资情况，最好保留好相关凭证，如转账记录等。
（二）房产登记问题。若登记在双方名下，即便一方出资较多，该房产也可能被认定为夫妻共同财产。
婚后买房同样存在一些需警惕的问题：
（一）财产归属问题。婚后购买的房产，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。但如果是一方用个人婚前财产全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产。
（二）债务问题。若夫妻共同贷款买房，双方需共同承担还款责任。若一方擅自对外举债用于购房，可能会给另一方带来不必要的债务风险。
（三）房产处置问题。夫妻共同共有的房产，一方未经另一方同意擅自处分房产，可能导致处分行为无效。所以，在涉及房产处置时，务必取得双方的一致意见。
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