一、安置房与拆迁房的区别在哪里
安置房和拆迁房虽有联系,但存在区别。
从产权来看,拆迁房产权取得具有不确定性,可能在取得完全产权前存在交易限制;而安置房产权相对明确。
性质上,拆迁房是因拆迁补偿所得,可能是原地回迁,也可能异地安置;安置房通常是政府为安置特定对象而建设。
交易方面,拆迁房在一定期限内无法上市交易;安置房在满足政策条件和规定期限后可交易。
再者,两者在房屋质量、配套设施、地理位置等方面也可能存在差异。总体而言,拆迁房更侧重于对原房屋拆迁的补偿安置,安置房则更具政策保障性和规划统一性。
二、外村买的宅基地房子拆迁归谁
在我国,宅基地的所有权归集体所有,村民只有使用权。外村人购买本村宅基地上的房子,这种交易一般是无效的。
拆迁补偿的归属,原则上应归宅基地的合法使用权人及房屋的合法所有权人。由于外村人的购买行为无效,所以在拆迁时,补偿通常会给到本村符合宅基地使用条件的村民。
但如果外村买房人对房屋进行了大规模的修缮、扩建等添附行为,可能会在拆迁补偿中获得一定的补偿,但这需要综合具体情况和相关政策来判断。总之,此类情况较为复杂,需要具体问题具体分析。
三、滴灌设施有征地补偿吗
滴灌设施在征地时通常是有补偿的。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。滴灌设施属于地上附着物范畴。
其补偿标准通常依据当地政府出台的征地补偿政策以及相关法律法规。一般会考虑滴灌设施的建设成本、使用年限、折旧程度等因素来确定具体的补偿金额。
在征地过程中,您需要注意留存滴灌设施的相关证据,如购买合同、安装费用票据等,以便在主张补偿时能够提供有力的依据。如果对补偿标准或数额存在争议,可以通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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来源:中国法院网-滴灌设施有征地补偿吗,国家对滴灌补贴政策