一、回迁房有房产证吗能买卖吗
回迁房通常是有房产证的，但办理时间可能有所不同。
回迁房能否买卖，要分情况来看。如果回迁房有完整的产权证明，包括房产证等，并且满足当地政策规定的上市交易条件，是可以买卖的。
但如果回迁房不具备这些条件，比如产权存在限制或者未达到规定的交易期限，那么此时进行买卖可能会存在法律风险，合同可能被认定为无效。
在进行回迁房买卖时，建议您仔细审查房屋的产权状况、相关政策规定，并签订详细的合同，以保障自身的合法权益。
二、征地补偿怎么咨询
征地补偿的咨询，首先您要明确征地的性质和用途，是公共基础设施建设还是商业开发等。了解征地的批准机关和相关文件是否合法合规。
关注补偿的标准和项目，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
还要留意补偿的支付方式和时间节点。
另外，收集与征地相关的证据，比如土地权属证明、地上附着物的价值评估报告等。
三、征地补偿影响养老金吗
征地补偿和养老金之间没有直接联系。
养老金的多少主要取决于您的社保缴纳情况、工作年限、缴费基数等因素。征地补偿是对您因土地被征收而遭受的经济损失的一种赔偿。
但是，如果您用征地补偿款来补缴社保费用，增加社保缴纳年限或提高缴费基数，这可能会对您未来的养老金数额产生积极影响。不过，具体情况还得看当地的社保政策和法规。
所以，征地补偿本身对养老金没有直接影响，关键在于您如何使用征地补偿款以及当地的社保政策。
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