一、集体土地征用补偿新标准是什么呢
集体土地征用补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费按照被征用土地的原用途给予补偿,征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费,由省、自治区、直辖市规定。这些补偿标准旨在保障被征地农民的合法权益,促进土地资源的合理利用。
二、集体土地征地补偿程序有哪些
集体土地征地补偿程序主要包括以下几个方面:
1. 拟订征地方案:由县级以上地方人民政府依照法定权限和程序拟订征地补偿安置方案,内容涵盖征收土地的范围、土地用途、补偿方式和标准、安置途径等。
2. 公告征地方案:将拟订好的征地方案在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。公告时间不得少于 30 日。
3. 组织实施征地方案:县级以上地方人民政府按照经批准的征地方案,组织有关部门实施征地补偿安置方案。
4. 补偿登记:被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记。
5. 补偿安置:县级以上地方人民政府根据经批准的征地方案和征地补偿登记情况,制定征地补偿安置方案,并予以公告。被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿安置方案有异议的,可以在公告之日起 60 日内申请行政复议或者在 3 个月内提起行政诉讼。
6. 交付土地:征地补偿安置方案实施完毕后,由县级以上地方人民政府组织有关部门办理土地交付手续,将被征收的土地交付给用地单位。
三、集体土地没征收就划拨土地和法吗
集体土地未征收就进行划拨土地是不合法的。
首先,集体土地的所有权属于集体,只有经过法定的征收程序,将集体土地转为国有土地后,才能按照法定程序进行划拨等土地处置行为。
其次,未征收就直接划拨集体土地,侵犯了集体土地所有者的合法权益,违背了土地管理的法定程序和原则。土地的征收和划拨都有严格的法律规定和审批程序,以确保土地资源的合理利用和社会公共利益的保障。
最后,这种行为可能导致土地权属不清、纠纷频发等问题,影响土地市场的正常秩序和社会稳定。如果发现有未征收就划拨集体土地的情况,相关部门应及时予以纠正,依法进行处理,以维护土地管理的法治秩序。
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