一、房屋征收补偿金归谁管
房屋征收补偿金通常由专门的征收部门或相关政府机构进行管理。
一般来说，征收部门会负责征收补偿金的核算、发放等工作。在征收过程中，会明确补偿金的标准和计算方式，并按照规定的程序进行发放。
同时，为了确保补偿金的安全和合理使用，可能会有监督机制存在。比如，审计部门会对征收补偿金的使用情况进行审计，以防止出现违规使用等问题。
此外，在一些情况下，也可能会有银行等金融机构参与到补偿金的管理中，负责资金的托管等事宜。
总之，房屋征收补偿金的管理涉及多个部门和环节，以保障被征收人的合法权益和补偿金的合理使用。
二、房屋征收补偿期房可以吗
房屋征收补偿可以是期房。一般来说，在房屋征收过程中，为了保障被征收人的居住权益，补偿方式通常包括货币补偿和房屋产权调换等。对于期房，只要符合相关规定和程序，是可以作为补偿方式的。
1. 法律规定方面，相关法律法规并未明确禁止使用期房进行补偿，只要双方协商一致，且期房的建设符合规划和相关标准，是可以采用的。
2. 实际操作中，征收部门会与被征收人就期房的具体情况进行协商，包括期房的位置、户型、交付时间等，并在补偿协议中明确约定。同时，会对期房的建设进展进行监督，确保被征收人能够按时获得补偿房屋。
3. 然而，采用期房补偿也存在一定风险，如期房建设可能出现延期、质量问题等。因此，被征收人在接受期房补偿时，应充分了解期房的相关情况，谨慎签订补偿协议，并保留好相关证据，以保障自身的合法权益。
三、房屋征收补偿如何划分
房屋征收补偿通常根据房屋的性质、面积、区位等因素进行划分。
1. 对于合法的住宅房屋，一般按照被征收房屋的市场评估价格给予补偿，包括房屋主体价值以及室内装修等附属物价值。同时，还会给予搬迁、临时安置等费用补偿。
2. 非住宅房屋，如商铺、工厂等，除了房屋本身的价值补偿外，还会考虑其经营效益等因素，补偿金额相对较高。在区位方面，繁华地段的房屋补偿通常高于偏远地区的房屋。
3. 对于被征收房屋的附属设施，如车库、地下室等，也会根据其实际价值进行单独补偿。此外，一些地方还会根据当地的政策和实际情况，对特殊群体给予一定的照顾和优惠，如困难家庭等。总之，房屋征收补偿的划分是一个综合考量多种因素的过程，以确保被征收人的合法权益得到充分保障。
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