一、拆迁租赁合同纠纷证据材料有哪些
拆迁租赁合同纠纷的证据材料主要包括以下几类：
1. 租赁合同：明确双方的权利义务，租赁期限、租金等关键信息。这是基础的证据，能直接反映租赁关系的存在及相关约定。
2. 拆迁通知：证明拆迁行为的发生及相关时间节点，与租赁合同的关联性。
3. 租金支付凭证：如银行转账记录、收据等，用以证明承租方已履行租金支付义务或未支付的情况。
4. 房屋状况证据：如照片、视频等，展示租赁房屋在拆迁时的实际状况，包括房屋结构、装修等，以确定损失的范围。
5. 协商沟通记录：如邮件、短信、通话记录等，体现双方在拆迁事宜上的沟通协商过程及各自的态度。这些证据材料对于解决拆迁租赁合同纠纷具有重要作用，能帮助法院准确判断事实并作出公正裁决。
二、签了拆迁补偿协议，拆迁方不履行该怎么办
若签了拆迁补偿协议，拆迁方不履行，可采取以下措施。首先，应依据协议约定的条款，明确双方的权利和义务，以及违约方应承担的责任。可以通过书面函件的方式，向拆迁方催告其履行协议义务，明确告知其不履行的后果，并设定合理的履行期限。其次，若拆迁方在催告期限届满后仍未履行，可向有关行政主管部门投诉，如城乡建设部门等，请求其介入调解或督促拆迁方履行协议。还可以依据协议约定，向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径强制拆迁方履行协议并承担违约责任。在整个过程中，要注意保留相关的证据，如协议、催告函、投诉记录等，以维护自身的合法权益。
三、拆迁补偿合同纠纷如何判决？
拆迁补偿合同纠纷的判决通常依据相关法律法规及合同约定。首先，法院会审查拆迁补偿合同的合法性与有效性，包括合同的签订程序、双方主体资格等是否符合规定。若合同存在瑕疵，可能影响判决结果。其次，会对拆迁补偿的标准、范围等进行核实，看是否符合法律规定和当地政策。例如，补偿金额是否合理、安置方式是否恰当等。再者，法院会考虑拆迁过程中是否存在违法行为，如强制拆迁等，这也会对判决产生重要影响。如果一方存在违约行为，法院会根据违约情况判定其应承担的责任，包括赔偿损失等。总之，法院会综合多方面因素进行判断，以公正合理地解决拆迁补偿合同纠纷。
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